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动迁析产协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方，甲方全称为[甲方全称]，乙方全称为[乙方全称]。甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具有签订本协议的合法资格。甲方和乙方在签订本协议前已充分了解各自的权利和义务，并就动迁析产事宜达成一致意见。

(2)甲方在[动迁项目名称]动迁项目中拥有房屋产权，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋产权证号为[产权证号]。乙方在[动迁项目名称]动迁项目中拥有房屋产权，房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，房屋产权证号为[产权证号]。双方在动迁过程中，根据相关政策及实际情况，决定对上述房屋产权进行析产。

(3)本协议签订日期为[签订日期]，协议有效期为[协议有效期]。双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、动迁析产基本情况

(1)动迁析产项目涉及甲方位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[建筑面积]，该房屋产权证号为[产权证号]。根据[动迁政策名称]，甲方房屋位于动迁范围内，符合动迁条件。项目动迁实施单位为[动迁实施单位名称]，预计动迁时间为[预计动迁时间]。甲方房屋评估价值为[评估价值]，乙方房屋位于[乙方房屋地址]，建筑面积为[乙方房屋面积]，评估价值为[乙方房屋评估价值]。

(2)在动迁过程中，甲方房屋原住户为[原住户姓名]，共计[人数]人，乙方房屋原住户为[原住户姓名]，共计[人数]人。根据动迁政策，原住户有权选择安置方式，包括货币补偿、实物安置和组合安置。甲方原住户选择货币补偿，共计获得补偿款[补偿款金额]元；乙方原住户选择实物安置，获得[安置房屋面积]平方米的新房。

(3)在动迁析产过程中，甲乙双方按照公平、合理、自愿的原则，经协商一致，决定将甲方和乙方房屋产权进行分割。甲方房屋产权分割后，甲方获得[甲方获得面积]平方米的房屋产权，价值[甲方获得价值]元；乙方获得[乙方获得面积]平方米的房屋产权，价值[乙方获得价值]元。双方确认分割后的房屋产权证号分别为[甲方产权证号]和[乙方产权证号]。

三、析产具体内容与分配方案

(1)本协议中，甲方和乙方对动迁析产的具体内容进行了详细约定。根据双方协商，甲方应得的房屋产权面积为[甲方产权面积]平方米，价值为[甲方产权价值]元；乙方应得的房屋产权面积为[乙方产权面积]平方米，价值为[乙方产权价值]元。具体分配方案如下：

a.甲方获得房屋产权面积[甲方获得面积]平方米，其中包含住宅用途面积[住宅面积]平方米，车库面积[车库面积]平方米，其他用途面积[其他用途面积]平方米。甲方应得的房屋产权价值为[甲方产权价值]元，扣除动迁补偿款[动迁补偿款金额]元后，甲方应获得[甲方实得金额]元。

b.乙方获得房屋产权面积[乙方获得面积]平方米，其中包含住宅用途面积[住宅面积]平方米，车库面积[车库面积]平方米，其他用途面积[其他用途面积]平方米。乙方应得的房屋产权价值为[乙方产权价值]元，扣除动迁补偿款[动迁补偿款金额]元后，乙方应获得[乙方实得金额]元。

c.对于超出动迁补偿款的房屋产权价值，甲方和乙方按照各自应得的房屋产权价值比例进行分配。甲方和乙方应得比例分别为[甲方比例]%和[乙方比例]%，超出部分甲方应得[甲方超出金额]元，乙方应得[乙方超出金额]元。

(2)在分配方案中，甲乙双方还就房屋装修、附属设施及搬迁费用等进行了明确约定。甲方和乙方同意，房屋装修价值[装修价值]元，由甲方承担[甲方承担装修金额]元，乙方承担[乙方承担装修金额]元。附属设施如空调、热水器等由双方按照各自拥有的房屋产权面积比例分配。

a.搬迁费用按照实际发生费用结算，甲方和乙方各自承担[甲方承担搬迁费用]元和[乙方承担搬迁费用]元。如实际发生费用超出约定金额，超出部分由甲方和乙方按照各自房屋产权价值比例分摊。

b.甲方和乙方同意，在动迁过程中，如因动迁原因导致房屋损坏，由动迁实施单位负责修复，修复费用由动迁实施单位承担。

(3)本协议签订后，甲乙双方应按照协议约定，及时办理房屋产权过户手续，确保房屋产权的合法转移。对于协议履行过程中可能出现的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议的履行期限自协议签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。在履行期间，甲乙双方应严格遵守协议约定，按期完成各自应尽的义务。甲方应在[甲方履行期限]内完成房屋产权过户手续，乙方应在[乙方履行期限]内完成房屋产权过户手续。如因特殊原因导致履行期限延长，甲乙双方应及时协商并签订补充协议。

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