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东莞市厂房租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于东莞市，具体地址为。该厂房建筑面积为平方米，结构为，内部设施包括（如办公室、仓库等）。

1.2乙方承租该厂房的目的是进行生产活动，包括但不限于制造、加工、装配等。乙方承诺在租赁期间内，将严格遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不进行违法违规活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将厂房及内部设施完好地返还给甲方，并结清水电等费用。

2.2在租赁期限内，乙方不得擅自转租或转让该厂房。如需转租，需事先征得甲方同意。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为元/日。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、厂房维护与管理

4.1乙方应负责对厂房内部设施进行日常维护和管理，确保设施的正常使用。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

4.2甲方应协助乙方进行厂房维护和管理，提供必要的支持和帮助。如因甲方原因导致厂房无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与终止

5.1双方同意，在租赁期限内，如遇下列情况之一，本合同可提前终止：

（1）因不可抗力致使房屋毁损、灭失的；

（2）因政府规划调整或法律法规规定需拆除或改造租赁房屋的；

（3）乙方严重违反合同约定，不按时支付租金或擅自转租、转让厂房的；

（4）甲方严重违反合同约定，不履行维修、管理等义务的。

5.2合同提前终止时，乙方应将厂房及内部设施完好地返还给甲方，并结清水电等费用。如有未完成支付的租金或其他费用，乙方应一并支付完毕。

六、违约责任

6.1双方同意，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未能按时交付厂房或未能履行维修、管理等义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

（2）如乙方未能按时支付租金或擅自转租、转让厂房，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.2违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。具体承担方式应根据违约行为的性质和严重程度来确定。

七、争议解决与管辖法院

7.1如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的管辖法院为东莞市人民法院。双方同意由该法院解决因本合同履行过程中产生的所有争议。

八、其他约定事项

8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于东莞市[XXXXX]的厂房出租给乙方，厂房面积为XX平方米。

2.乙方租赁该厂房用于[XXXXX]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证厂房及其设施处于良好状态。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX）。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。如乙方未按时返还租赁物，则应按日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。

五、租赁物的维修与保养

1.乙方应负责租赁物的日常维修与保养工作。