二手房抵押担保合同5篇.docx

二手房抵押担保合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

债务人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经过充分协商，就甲方向乙方申请借款，丙方为该笔借款提供抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：甲方向乙方申请借款人民币（大写）_________元（￥_________）。

2.借款用途：甲方借款用于_________。

二、借款期限及利率

1.借款期限：本次借款期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2.利率：本次借款的利率为年利率_________%，自借款发放之日起计算。

三、还款方式及时间

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

2.还款时间：甲方应在合同签订后次月起的每月对应日之前向乙方偿还当月应还款项。

四、抵押物及担保范围

1.抵押物：丙方提供位于_________的房产作为本次借款的抵押物。该房产的产权证号为_________，面积为_________平方米。

2.担保范围：本次抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而发生的全部费用。

五、抵押物登记及保管

1.抵押物登记：丙方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，并将相关登记文件交乙方保管。

2.抵押物保管：在借款期限内，抵押物由丙方保管，但乙方有权对抵押物进行检查和查封。如丙方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，丙方应承担赔偿责任。

六、违约责任及补救措施

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定向乙方还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、违约金等。同时，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以收回借款本金和利息。若处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

2.丙方违约：如丙方未按照合同约定履行抵押担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等处置，以收回借款本金和利息。若处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，乙方有权继续向丙方追偿。同时，乙方有权要求甲方承担相应的保证责任。

七、其他约定事项

1.管辖法院：如因本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX

乙方（抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX

鉴于甲方欲将其名下的二手房抵押给乙方，乙方亦愿意接受甲方的抵押，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据相关法律法规，特制定本二手房抵押担保合同。

一、抵押物及抵押金额

1.抵押物：甲方名下的二手房，位于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米。

2.抵押金额：乙方同意接受甲方的抵押，抵押金额为人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）。

二、抵押期限

本次抵押期限为XXXX年，自本合同签订之日起计算。

三、抵押用途

甲方将本次抵押的二手房用于向乙方申请的贷款提供担保，贷款用途为XXXXXX。

四、抵押物的权属及占有

1.抵押物权属：甲方确认该二手房为其个人所有，不存在任何权属纠纷。

2.抵押物占有：甲方在本合同签订之日起即将该二手房交付给乙方占有。

五、抵押物的保险及维护

1.甲方应在合同签订之日起为该二手房购买保险，保险受益人为乙方。

2.甲方应妥善维护该二手房，不得擅自改变其结构或用途。

六、抵押权的实现

1.若甲方未能按期偿还贷款，乙方有权依法拍卖或变卖该二手房以实现抵押权。

2.拍卖或变卖所得款项，乙方应首先扣除因此产生的费用，包括但不限于拍卖费用、变卖费用、律师费等。

3.剩余款项应按照以下顺序清偿：首先偿还贷款本金及利息，其次偿还违约金及损害赔偿金，最后剩余部分退还给甲方。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。