上海写字楼租赁通用版合同5篇.docx

上海写字楼租赁通用版合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于上海某区某街道的写字楼达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的写字楼位于上海某区某街道，建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.2乙方承租该写字楼用于办公，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自合同签订之日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/平方米/月，年租金总额为元。

3.2乙方应在每个季度的第一个月底前将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期支付金额的千分之三向乙方收取滞纳金。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付元作为保证金。该保证金在租赁期满或合同终止时退还。

4.2乙方在租赁期间不得擅自将租赁物抵押或转租给他人。如需抵押或转租，应征得甲方同意。

五、维修及保养

5.1甲方负责租赁物的维修及保养工作。乙方在发现租赁物存在缺陷时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

5.2乙方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止及解除

6.1合同终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好状态。如因乙方违约导致合同提前解除，乙方应承担相应的违约责任。

6.2甲方在合同终止时，有权扣除乙方应支付的租金、滞纳金及因违约产生的其他费用。

七、争议解决及法律适用

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

8.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规以及甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[出租方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[承租方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2乙方租赁该写字楼的用途为[用途]，乙方不得将该写字楼用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]，自乙方支付首期租金之日起计算。

2.2租赁期满，乙方应将该写字楼归还甲方，甲方有权收回该写字楼。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]，支付方式为[支付方式]。

3.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为每逾期一天，支付租金总额的[违约金比例]作为违约金。

第四条保证金及用途

4.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为[保证金金额]。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。

第五条维修与保养

5.1甲方负责该写字楼的维修与保养，维修与保养的费用由甲方承担。

5.2乙方在使用该写字楼过程中，如发现需要维修与保养的地方，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修与保养。

第六条保险与安全

6.1乙方应对该写字楼投保财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应遵守国家有关安全方面的规定，采取必要的安全措施，确保该写字楼的安全。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

7.2如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均