小产权的产权合同8篇.docx

小产权的产权合同8篇

篇1

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有一处小产权的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下产权合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：_____________________________________________。

2.房产面积：_____________________________________________。

3.产权状况：甲方拥有该房产的小产权，拥有完全产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定，该房产的交易价格为人民币______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。余款人民币______元整（￥______元）在房产过户手续办理完毕后______日内支付。

三、产权过户

1.甲方应在合同签订后______日内提供办理房产过户所需的相关资料，配合乙方完成过户手续。

2.过户费用由______方承担。

3.过户完成后，甲方应交付房产钥匙给乙方。

四、房产交付

1.甲方应在过户手续办理完毕后______日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，甲方应确保房产的完整性，并结清所有与房产有关的水、电、煤气、物业管理等费用。

3.交付后，如因甲方原因导致的房产质量问题，由甲方负责维修。

五、违约责任

1.若甲方在产权过户过程中存在欺诈行为，导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付款项或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方基于自愿、公平的原则，就甲方向乙方出售小产权房事宜，经友好协商，达成以下合同协议：

第一条合同背景及目的

甲方拥有位于[房屋地址]的小产权房产权。乙方经过充分了解，自愿购买该房产。为明确双方权利义务，签订本合同。

第二条房产基本情况

1.房产地址：[房屋地址]。

2.房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.产权状况：小产权房，无正规产权证书。

第三条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX日内支付全款到甲方指定账户。

第四条房产交付与验收

1.甲方应于收到全款后的XX日内将房产交付给乙方。

2.房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署书面验收证明。

第五条产权风险与责任承担

1.鉴于小产权房的特殊性质，乙方对此房产的产权状况已充分了解并自愿购买。

2.甲方不承担此房产的产权纠纷风险，相关风险由乙方自行承担。

3.若因政府政策调整导致该房产无法继续持有或使用，双方均不承担违约责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付全款，应支付违约金给甲方。

2.若甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金给乙方。

3.若因任何一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第七条其他约定事项

1.甲方应保证所售房产无其他纠纷，无抵押、查封等情况。

2.双方应共同遵守国家法律法规，确保此房产的合法使用。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第八条合同生效与变更

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条争议解决