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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅贷款偿还细则合同（2024版）版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3住宅

1.4贷款金额

1.5贷款期限

第二条贷款条件

2.1借款人条件

2.2住宅条件

2.3贷款用途

第三条贷款利率

3.1基准利率

3.2浮动利率

3.3利率调整

第四条还款方式

4.1等额本息还款法

4.2等额本金还款法

4.3按期还款法

第五条还款金额及期限

5.1每月还款金额

5.2还款开始日期

5.3还款结束日期

第六条还款账户

6.1借款人还款账户

6.2贷款人收款账户

第七条宽限期

7.1宽限期定义

7.2宽限期期限

7.3宽限期利率

第八条提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款手续

8.3提前还款利息计算

第九条逾期还款

9.1逾期还款定义

9.2逾期还款利息

9.3逾期还款罚金

第十条贷款担保

10.1担保物

10.2担保人

10.3担保责任

第十一条合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

第十二条合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

第十四条合同的生效、终止和解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3住宅

1.4贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

1.5贷款期限

本合同约定的贷款期限为（年），自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止。

第二条贷款条件

2.1借款人条件

借款人须具有完全民事行为能力，信用良好，具备还款能力。

2.2住宅条件

住宅须符合国家关于住宅贷款的相关规定，具备贷款条件。

2.3贷款用途

贷款用途须符合国家法律法规，用于购买住宅、装修住宅或其他与住宅相关的支出。

第三条贷款利率

3.1基准利率

本合同贷款利率以中国人民银行公布的同期基准利率为准。

3.2浮动利率

本合同贷款利率根据中国人民银行调整的基准利率浮动，具体浮动比例双方协商确定。

3.3利率调整

贷款期间，如中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整，调整方式按照双方约定执行。

第四条还款方式

4.1等额本息还款法

借款人每月偿还同等金额的贷款本金和利息，贷款本金和利息按照约定的比例逐月递减。

4.2等额本金还款法

借款人每月偿还同等金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金逐月递减。

4.3按期还款法

借款人按照约定的期限和金额逐期偿还贷款本金和利息。

第五条还款金额及期限

5.1每月还款金额

根据贷款金额、贷款期限、利率等因素，计算出每月还款金额。

5.2还款开始日期

本合同约定的还款开始日期为贷款发放之日起的第1个月。

5.3还款结束日期

本合同约定的还款结束日期为贷款期限的1个月。

第六条还款账户

6.1借款人还款账户

借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并确保还款账户资金充足。

6.2贷款人收款账户

贷款人应指定收款账户，借款人按约定将还款金额转入该账户。

第八条提前还款

8.1提前还款条件

借款人在贷款期限内提前偿还贷款本息的，需提前向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。

8.2提前还款手续

提前还款需按照贷款人规定的程序办理，包括但不限于填写提前还款申请表、提供借款人身份证件等。

8.3提前还款利息计算

提前还款的利息计算按照剩余贷款本金、剩余贷款期限和约定利率进行，具体计算方式由贷款人确定。

第九条逾期还款

9.1逾期还款定义

逾期还款指借款人未按照约定的还款日期和金额偿还贷款本息的行为。

9.2逾期还款利息

逾期还款的利息按照约定的利率加收，加收比例由贷款人确定。

9.3逾期还款罚金

逾期还款的罚金按照逾期金额和逾期天数计算，具体罚金标准由贷款人确定。

第十条贷款担保

10.1担保物

（一）房产证或其他有效不动产权利证明；

（二）车辆行驶证或其他有效动产权利证明；

（三）其他贷款人认可的担保物。

10.2担保人

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具备还款能力的法人或其他组织。

10.3担保责任

担保人对借款人的债务承担连带责任，确保借款人按约定偿还贷款本息。

第十一条合同变更

11.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，