老宅基地买卖合同7篇.docx

老宅基地买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：__________，身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：__________，身份证号码：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就老宅基地买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.本合同所指的宅基地位于__________（详细地址），土地面积为__________平方米。

2.宅基地上的房屋及其他附属设施一并出售给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，甲方将上述宅基地及房屋以人民币__________元（大写：__________元整）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3.剩余款项人民币______元（大写：______元整）在甲方完成房屋交付及过户手续后______日内支付。

三、权利与义务

1.甲方保证对该宅基地及房屋拥有完全的所有权，保证无产权纠纷，无任何形式的债权纠纷。

2.甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得该宅基地及房屋的所有权。

3.乙方应按时支付款项，确保交易的顺利进行。

4.甲方应在乙方支付完款项后______日内完成房屋交付。

5.房屋交付后，乙方有权占有、使用、收益及处分该宅基地及房屋。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未能按时交付房屋或存在产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法完成过户手续，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并追究甲方的法律责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.若需变更或解除本合同，应书面通知对方并征得对方的同意。

七、补充条款（以下为双方自行约定的条款）

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的一处老宅基地（以下简称“标的物”）的使用权和所有权，现同意将该老宅基地的买卖事宜与乙方达成协议，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、标的物描述

甲方所卖的老宅基地位于__________，面积__________平方米，四至界限为__________。该宅基地上的建筑物、构筑物、附属设施等一并转让给乙方。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定老宅基地的买卖总价为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付至甲方指定账户。

三、权利与义务

1.甲方保证对标的物享有完整的所有权和使用权，并保证标的物没有权属纠纷和债务纠纷。

2.甲方应协助乙方办理相关权属变更登记手续，相关费用由乙方承担。

3.乙方应按照约定支付购买款项，完成标的物的所有权和使用权的转移。

4.标的物买卖完成后，乙方享有标的物的所有权和使用权，并承担相关法律责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定交付标的物或者存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未能按照约定支付购买款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。

五、不可抗力

若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。

六、法律适用及争议解决