商铺买卖合同标准范本.doc

商铺买卖合同

合同编号：

签订日期：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的完全所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：，建筑面积平方米，套内面积平方米。

2.商铺用途：[商业/办公等]，土地使用权年限至。

3.商铺现状：[是否装修、附属设施等详细描述]。

二、成交价格及付款方式

1.双方商定该商铺的总成交价为人民币（大写）元整（￥[小写金额]），此价格已包含商铺本身价值及可能存在的装修、设备等价值。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

首付款：乙方应在[具体时间]前支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

余款：剩余款项人民币（大写）元整（￥）乙方应在[具体时间]前通过[银行转账/其他方式]一次性支付给甲方。

如采用贷款方式支付部分款项，乙方应按贷款银行的要求及时办理相关手续，并确保贷款按时到位。

三、产权过户及税费承担

1.双方同意在乙方支付完毕全部购房款项后日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等，按照国家规定各自承担。具体分担方式为：。

四、商铺交付

1.甲方应在产权过户完成后[天数]日内，将商铺及其附属设施按现状交付给乙方，并结清所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）。

2.交付时，双方应签署《商铺交付确认书》。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或支付总房款%的违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方支付总房款%的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁，或依法向[甲方/乙方所在地]人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：

乙方（签字/盖章）：

日期：