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企业拆迁补偿协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道某村（居）民委员会，乙方为在该村（居）民委员会辖区内拥有合法土地使用权及房屋所有权的个人或企业。甲方负责对乙方名下的土地及房屋进行拆迁改造，乙方同意按照本协议约定接受拆迁补偿。

(2)甲方名称：某市某区某街道某村（居）民委员会；法定代表人：张三；地址：某市某区某街道某村（居）民委员会办公室。乙方名称：某公司；法定代表人：李四；地址：某市某区某街道某村（居）民委员会范围内乙方的房屋所在地。双方在签订本协议前已充分了解各自的权利义务，并同意以下条款。

(3)本协议签订日期为2023年4月1日，生效日期为双方签字盖章之日起。本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。如因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议继续有效。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围包括乙方名下的土地使用权及房屋所有权范围内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。具体范围以甲方提供的拆迁红线图为准。甲方将对乙方名下的土地及房屋进行现场勘查，确认拆迁范围及面积，并出具勘查报告。

(2)补偿方式分为货币补偿和实物补偿两种。乙方可以选择其中一种方式或两种方式相结合。货币补偿是指甲方按照本协议约定的补偿标准，以现金形式支付给乙方。实物补偿是指甲方提供与乙方房屋同等面积、同等结构的房屋，乙方可以选择接受。

(3)甲方将根据乙方房屋的建筑面积、区位、用途、房屋结构等因素，结合当地房地产市场价格，制定补偿标准。具体补偿标准如下：1）房屋建筑面积每平方米补偿人民币XX元；2）附属设施及装修补偿按实际成本计算；3）搬迁费用按照国家及地方相关政策规定执行。乙方应在甲方规定的期限内提交相关资料，甲方将按照上述标准进行补偿。

三、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额的确定将基于以下因素：乙方房屋的建筑面积、房屋的结构类型、房屋的区位价值、房屋的装修及附属设施的价值，以及乙方所拥有的土地使用权面积。甲方将委托具有相应资质的评估机构对乙方房屋及土地进行评估，评估结果作为确定补偿金额的依据。

(2)补偿金额包括但不限于以下几部分：房屋及附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修补偿费、附属设施补偿费等。具体补偿金额将在评估报告出具后，由甲方与乙方进行核对，并在本协议中明确。

(3)支付方式分为分期支付和一次性支付两种。分期支付是指甲方在协议签订后，按照补偿金额的约定，分阶段向乙方支付补偿款。一次性支付是指甲方在协议签订后，一次性向乙方支付全部补偿款。乙方应按照本协议约定的支付方式及时间节点接收补偿款。甲方在支付补偿款时，将出具相应的支付凭证，乙方应妥善保管。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明材料。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，本协议继续有效。双方在诉讼期间应继续履行各自的义务，不得擅自采取影响协议履行或损害对方权益的行为。

(3)本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。未经双方同意，任何一方不得单方面修改、补充或变更本协议内容。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。