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2025年农村宅基地出租买卖协议

合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的农村宅基地使用权，乙方有租赁该宅基地的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就农村宅基地的出租事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将其拥有的农村宅基地出租给乙方使用，乙方承租该宅基地用于居住、经营等合法用途。

二、签订背景

甲方因自身发展需要，愿意将其农村宅基地出租给乙方使用；乙方有租赁农村宅基地的强烈意愿，双方经协商一致，达成本协议。

三、合同内容

（以下内容待双方进一步协商确定）

四、其他约定

（以下内容待双方进一步协商确定）

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于_________________的农村宅基地（以下简称“出租地”）出租给乙方使用。

1.2出租地面积：_________________平方米。

1.3乙方租赁出租地的用途为：_________________。

第二条出租期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约。

第三条质量标准

3.1甲方保证出租地符合国家关于农村宅基地的法律法规及政策要求。

3.2乙方在使用出租地期间，应保持出租地的原状，不得擅自改变土地用途。

第四条价格支付

4.1本协议租赁价格为人民币____元/年，租金按年支付。

4.2乙方应在每年____月____日前支付下一年的租金。

4.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第五条交付与接收

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将出租地交付给乙方使用。

5.2乙方在接收出租地时，应检查出租地是否符合本协议约定的质量标准。

第六条保密条款

6.1双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密义务在本协议终止后仍然有效。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向出租地所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）出租地因不可抗力导致无法继续出租；

（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议的修改、补充或解除，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的租赁期限、用途和条件使用出租地。

1.2甲方有义务保证出租地的合法性和完整性，确保乙方在使用过程中不受法律追究。

1.3甲方有义务在租赁期限内对出租地进行必要的维护和管理，确保出租地的正常使用。

1.4甲方有权在乙方违约的情况下，根据本协议约定采取相应的违约责任措施。

1.5甲方有义务在本协议约定的交付日期前将出租地交付给乙方。

乙方权利与义务：

2.1乙方有权在租赁期限内使用出租地，但不得改变土地用途。

2.2乙方有义务按照本协议约定的租赁期限、用途和条件使用出租地。

2.3乙方有义务遵守国家关于农村宅基地的法律法规及政策要求。

2.4乙方有义务按照本协议约定的租金支付时间和金额支付租金。

2.5乙方有义务在接收出租地时，检查出租地是否符合本协议约定的质量标准。

2.6乙方有义务在使用过程中爱护出租地的设施，不得损坏或擅自改变。

2.7乙方有义务在租赁期满后，按照本协议约定的时间将出租地交还给甲方。

2.8乙方有义务在本协议约定的保密条款下，不得泄露协议内容。

2.9乙方有义务在发生争议时，首先通过友好协商解决，如协商不成，有权依法提起诉讼。

合作方式：

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。

3.2双方应定期召开会议，就出租地的使用、维护和租金支付等事项进行沟通和协商。

3.3双方应保持良好的沟通，及时解决在使用过程中出现的问题。

3.4双方应共同维护出