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购房转让合同协议

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同背景

甲方为合法拥有位于[具体地址]房产（以下简称“该房产”）的所有权人，现甲方拟将该房产转让给乙方，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下购房转让合同协议。

1.2合同目的

本合同的目的在于明确双方在该房产转让过程中的权利和义务，保证房产转让交易的顺利进行，保护双方的合法权益。

1.3定义与解释

（1）“房产”：指本合同中所涉及的转让房产，包括该房产的土地使用权、地上建筑物及其附属设施等相关权益。

（2）“转让价格”：指甲方将该房产转让给乙方所确定的价格，具体金额及支付方式等按照本合同第三章的规定执行。

（3）“产权过户”：指将该房产的所有权从甲方变更至乙方名下的相关登记手续。

第二章转让房产基本信息

2.1房产地址

该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]，所属区域为[具体区域]。

2.2房产面积

该房产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。（面积数据以相关部门最终测量为准，如存在误差，双方按照法律法规的规定处理）

2.3产权情况

（1）该房产为甲方单独所有/共有（如为共有，需注明共有人情况），具有合法有效的产权证书，证书编号为[具体编号]。

（2）该房产不存在抵押、查封等限制交易的情形，如有任何产权纠纷或瑕疵，由甲方负责解决并承担相应的法律责任。

第三章转让价格与付款方式

3.1转让价格

双方商定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理产权过户等相关手续所需的税费及其他费用。

3.2付款方式

乙方将以以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在本合同履行过程中作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]之前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：乙方应在[办理产权过户完成后的具体日期]之前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

3.3付款期限

（1）定金应在本合同签订当日通过[支付方式]支付至甲方指定的账户。

（2）首付款的支付期限为自本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方应保证款项按时足额到达甲方指定账户。

（3）尾款的支付期限为产权过户手续办理完毕且乙方收到相关部门出具的产权证书后的[X]个工作日内。

第四章房产交付

4.1交付时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]个工作日内将该房产交付给乙方。

4.2交付条件

（1）该房产应保持现状交付，即按照甲方实际使用的状态交付给乙方，但甲方应保证该房产的主体结构安全，附属设施设备（如水电、门窗等）能够正常使用。

（2）甲方应向乙方提供与该房产相关的钥匙、门禁卡等物品。

（3）甲方应结清该房产交付之前的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费等，如有未结清的费用，乙方有权从尾款中扣除相应金额后再行支付给甲方。

第五章产权过户

5.1过户手续办理

（1）双方应在本合同签订后的[X]个工作日内共同向房地产管理部门提出产权过户申请，并按照相关部门的要求提供办理过户所需的全部材料。

（2）在办理产权过户过程中，双方应积极配合，如因一方不配合而导致过户手续无法按时完成的，应承担相应的违约责任。

5.2过户费用承担

（1）因本次产权过户所产生的税费等费用按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。

（2）如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用发生变化的，双方应按照变化后的规定执行。

第六章双方权利与义务

6.1转让方权利与义务

6.1.1权利

（1）有权按照本合同的约定收取乙方支付的房产转让款。

（2）在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他违约情形下，有权依据本合同的约定追究乙方的违约责任。

（3）有权要求乙方在办理产权过户及房产交付过程中配合甲方完成相关手续。

6.1.2义务

（1）保证对该房产拥有合法的处分权，所提供的关于该房产的产权信息真实、准确、完整。

（2）按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房产，并保证交付的房产符合约定的条件。

（3）积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关材料，包括但不限于产权证书、身份证等，并按照相关部门的要求在各类文件上签字盖章。

（4）在产权过户完成之前，负责对该房产进行妥善的管理和维护，不得对该房产进行损害或设置任何妨碍乙方取得房产权益的权利负担。

（5）按照法律法规的规定，承