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旅游景区开发与经营管理合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发方”）：

乙方（以下简称“经营管理方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方旅游景区的开发与乙方的经营管理事宜，达成如下协议。

1.2甲方为旅游景区的开发主体，负责景区的规划、建设、基础设施配套等工作。乙方为景区的经营管理主体，负责景区的日常经营管理、维护、营销推广等活动。

1.3本合同所涉及的旅游景区位于_______（具体地址），景区面积为_______平方公里，主要包括_______（景区主要景点、设施）等。

1.4本合同的签订，旨在充分发挥甲乙双方的优势，实现景区资源的合理开发与高效运营，促进地方经济发展，提高景区品牌知名度。

第二章甲方权利与义务

2.1甲方权利：

（1）甲方拥有景区的产权、土地使用权及地上附着物的所有权；

（2）甲方有权对景区进行规划、建设、改造等；

（3）甲方有权对景区内的经营行为进行监管，保证景区的正常运营。

2.2甲方义务：

（1）甲方应按照相关法律法规，保证景区的开发建设符合规划要求，不得擅自改变规划内容；

（2）甲方负责景区基础设施的建设与维护，为乙方提供良好的经营环境；

（3）甲方应协助乙方开展景区的营销推广活动，提高景区的知名度。

第三章乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方在合同约定的范围内，享有景区的经营管理权；

（2）乙方有权自主制定景区的经营管理方案，开展各类经营活动；

（3）乙方有权按照约定比例获取景区的经营收益。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照相关法律法规，合法经营，保证景区的正常运营；

（2）乙方应加强景区内部管理，保障游客的人身安全和财产安全；

（3）乙方应按照约定，及时支付景区的经营收益。

第四章合作期限及终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合作期限届满之日起自动终止。

4.2在合作期限内，如甲乙双方经协商一致，可以提前终止本合同。

4.3在合作期限内，如甲乙双方发生严重违约行为，对方有权解除本合同。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方违反本合同，未按照约定提供基础设施或改变规划内容，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。

5.3乙方违反本合同，未按照约定支付经营收益或擅自改变景区经营方向，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。

第六章经营管理规范

6.1乙方在进行景区经营管理过程中，应遵守以下规范：

（1）遵守国家有关旅游、安全、消防、环保等方面的法律法规；

（2）尊重和保护景区内的自然环境和文化遗产；

（3）维护景区的正常秩序，保障游客的合法权益；

（4）提供优质的旅游服务，满足游客的合理需求。

6.2乙方应建立健全景区内部管理制度，包括但不限于：

（1）人员培训和管理制度；

（2）财务管理和审计制度；

（3）游客投诉处理机制；

（4）紧急事件应对预案。

6.3乙方应定期对景区设施进行检查和维护，保证设施安全可靠。

第七章收益分配

7.1景区的经营收益按照以下方式进行分配：

（1）扣除景区运营成本后的净收益，甲方和乙方按照_______：_______的比例进行分配；

（2）甲方负责收回景区建设投资，乙方负责回收经营投入；

（3）具体分配方式由甲乙双方另行签订收益分配协议。

7.2收益分配周期为每_______个月一次，乙方应在分配周期结束后的_______个工作日内，向甲方支付应分配的收益。

7.3乙方应按照财务管理制度，向甲方提供真实的财务报表和收益分配报告。

第八章营销与推广

8.1乙方负责景区的营销与推广工作，具体包括：

（1）制定景区营销策略和推广计划；

（2）开展线上线下营销活动；

（3）与旅行社、OTA等合作伙伴建立合作关系；

（4）参加国内外旅游展览和促销活动。

8.2甲方应协助乙方开展营销推广工作，提供以下支持：

（1）提供景区宣传资料和图片；

（2）协助乙方与媒体、旅行社等机构建立联系；

（3）在甲方官方网站、社交媒体等渠道宣传景区。

8.3乙方应定期向甲方报告营销推广情况，共同分析市场趋势，调整营销策略。

第九章知识产权与品牌

9.1甲方拥有景区的名称、标识、商标等知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得使用或授权他人使用。

9.2乙方在经营管理过程中，应尊重和保护甲方的知识产权，不得侵犯他人知识产权。

9.3乙方应积极参与创建和维护景区品牌，提高景区的知名度和美誉度。

第十章争议解决

10.1甲乙双方在履行本