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房地产销售合作协议书范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合作双方基本信息

1.1甲方信息

甲方作为房地产项目的开发方，具备相关的资质和实力。甲方拥有该项目的合法开发权，并愿意委托乙方进行销售工作。

1.2乙方信息

乙方是一家具有丰富房地产销售经验的公司，拥有专业的销售团队和市场推广能力。乙方愿意接受甲方的委托，负责该项目的销售工作。

二、合作项目概述

2.1项目名称

[具体项目名称]

2.2项目地点

[项目具体地点]

2.3项目概况

该项目占地面积为[占地面积数值]平方米，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米。项目规划包括[具体规划内容，如住宅、商业等]，预计总投资额为[投资金额数值]元。项目的建设周期为[建设周期时间]，预计竣工时间为[竣工时间]。

三、合作方式与范围

3.1合作方式

甲方委托乙方作为该项目的独家销售代理，乙方负责制定销售策略、组织销售团队、开展市场推广活动等工作，以实现项目的销售目标。

3.2合作范围

乙方的销售范围包括该项目的所有可售房源，包括但不限于住宅、商业、车位等。乙方应按照甲方的要求，对项目进行全面的市场推广和销售工作，保证项目的销售进度和销售目标的实现。

四、销售目标与计划

4.1销售目标

双方商定，在本协议有效期内，乙方应努力实现以下销售目标：

在[销售目标时间区间]内，完成项目总销售额的[销售目标百分比]。具体的销售目标分解如下：

[时间区间1]，完成销售额[具体金额1]；

[时间区间2]，完成销售额[具体金额2]；

4.2销售计划

为了实现上述销售目标，乙方应制定详细的销售计划，包括市场调研、销售策略制定、销售团队组建、市场推广活动策划等内容。乙方应在本协议签订后的[制定销售计划时间]内，向甲方提交销售计划，经甲方审核同意后实施。

乙方的销售计划应包括以下内容：

（1）市场调研分析

对项目所在地的房地产市场进行深入调研，分析市场需求、竞争态势、客户群体等情况，为制定销售策略提供依据。

（2）销售策略制定

根据市场调研结果，制定适合本项目的销售策略，包括产品定位、价格策略、促销策略等内容。

（3）销售团队组建

组建专业的销售团队，包括销售人员的招聘、培训、考核等工作，保证销售团队具备良好的专业素质和销售能力。

（4）市场推广活动策划

策划一系列的市场推广活动，包括广告宣传、公关活动、促销活动等，提高项目的知名度和美誉度，吸引客户购买。

五、销售价格与政策

5.1销售价格确定

项目的销售价格由双方共同商定。甲方应根据项目的成本、市场行情等因素，提出合理的价格建议；乙方应根据市场调研结果和销售经验，对甲方提出的价格建议进行评估和分析，提出合理的调整意见。双方应在充分协商的基础上，确定项目的销售价格。

项目的销售价格应包括房屋单价和总价。房屋单价应根据房屋的位置、面积、朝向、楼层等因素进行确定；房屋总价应根据房屋单价和房屋面积进行计算。

5.2价格调整机制

在项目销售过程中，如市场行情发生变化或其他因素导致项目销售价格需要调整，双方应及时进行协商，共同确定价格调整方案。价格调整方案应包括价格调整的幅度、时间、范围等内容。

价格调整应遵循以下原则：

（1）合理性原则

价格调整应根据市场行情和项目实际情况进行，保证价格调整的合理性和公正性。

（2）稳定性原则

价格调整应避免过于频繁和大幅度的波动，保持项目价格的稳定性和市场信誉。

（3）透明性原则

价格调整应及时向客户进行公示，保证客户的知情权和选择权。

5.3销售优惠政策

为了促进项目的销售，双方可以共同制定一些销售优惠政策，如折扣、赠品、抽奖等。销售优惠政策应根据项目的销售情况和市场需求进行制定，保证优惠政策的吸引力和有效性。

销售优惠政策的制定应遵循以下原则：

（1）针对性原则

销售优惠政策应针对不同的客户群体和销售阶段进行制定，满足客户的不同需求和心理预期。

（2）灵活性原则

销售优惠政策应根据市场变化和销售情况进行及时调整和优化，保证优惠政策的适应性和竞争力。

（3）合规性原则

销售优惠政策应符合国家相关法律法规和政策的要求，避免出现违法违规行为。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方权利

（1）有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。

（2）有权审核乙方提交的销售计划、营销策略、广告宣传方案等文件，提出修改意见。

（3）有权根据市场情况和项目实际需要，调整项目的销售价格和销售政策。

（4）有权要求乙方按照本协议的约定，完成销售目标和任务。

6.1.2甲方义务

（1）向乙方提供项目的相关资料和文件，包括项目规划、设计