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房地产购房保密协议样本

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（购房方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、协议的背景与目的

1.1协议的背景

鉴于甲方拥有房地产物业并有意出售，乙方有意愿购买该物业，双方在进行购房交易的过程中，可能会涉及到一些敏感信息和商业秘密。为了保护双方的利益，保证交易的顺利进行，特订立本保密协议。

1.2协议的目的

本协议的目的在于明确双方在购房交易过程中对于保密信息的保护责任和义务，防止保密信息的不当披露和使用，维护双方的合法权益。

二、定义与解释

2.1定义

在本协议中，下列术语具有如下含义：

“保密信息”指与购房交易相关的所有信息，包括但不限于物业的位置、面积、价格、交易条件、双方的财务状况、商业计划等。

“披露方”指提供保密信息的一方。

“接收方”指接收保密信息的一方。

2.2解释规则

本协议的解释应遵循以下规则：

（1）本协议的标题仅为方便参考，不应影响本协议的解释。

（2）除非上下文另有明确规定，单数形式的词语应包括复数形式，反之亦然。

三、保密信息的范围

3.1保密信息的界定

保密信息包括但不限于以下内容：

（1）与房地产物业相关的所有文件、资料、报告，如产权证书、测绘报告、评估报告等。

（2）双方在谈判过程中涉及的价格、付款方式、交付时间等交易细节。

（3）双方的商业计划、营销策略、财务状况等与交易相关的信息。

3.2示例说明

例如，甲方提供的物业评估报告中包含了物业的市场价值、潜在增值空间等信息，这些信息属于保密信息；乙方在谈判中提出的付款方式和时间安排，也属于保密信息。

四、双方的保密义务

4.1购房方的保密义务

乙方承诺：

（1）对从甲方处获得的保密信息予以严格保密，不得向任何第三方披露。

（2）仅将保密信息用于与购房交易相关的目的，不得用于其他任何目的。

（3）采取合理的安全措施，保证保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丢失或被盗用。

4.2出售方的保密义务

甲方承诺：

（1）对乙方提供的与购房交易相关的信息予以保密，不得向任何第三方披露。

（2）仅在与购房交易相关的范围内使用乙方提供的信息，不得用于其他任何目的。

（3）按照合理的标准，采取必要的安全措施，保护乙方信息的安全。

五、保密期限

5.1保密期限的设定

本协议的保密期限自双方签署本协议之日起开始计算，至购房交易完成后[X]年止。

5.2期限的延长与缩短

（1）若在保密期限内，双方发觉仍有保密信息需要继续保护的，经双方协商一致，可以延长保密期限。

（2）若在保密期限内，保密信息已经不再具有保密性或者已经为公众所知悉，经双方确认后，可以缩短保密期限。

六、信息的使用限制

6.1禁止的使用方式

双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得将保密信息用于以下方式：

（1）向任何第三方披露或转让保密信息。

（2）将保密信息用于与购房交易无关的其他商业目的。

（3）利用保密信息进行竞争或损害对方的利益。

6.2允许的使用范围（如在特定目的下的使用）

在以下情况下，双方可以在一定范围内使用保密信息：

（1）为了履行本协议项下的义务，双方可以在必要的范围内使用保密信息。

（2）在购房交易过程中，为了获得相关部门的批准或备案，双方可以向部门披露保密信息，但应事先通知对方并获得对方的书面同意。

（3）在法律法规要求的情况下，双方可以向有权机关披露保密信息，但应在法律允许的范围内尽量减少披露的内容。

七、信息的披露

7.1允许披露的情形

在以下情形下，双方可以披露保密信息：

（1）经对方书面同意后，可以向第三方披露保密信息。

（2）在法律法规要求的情况下，向有权机关披露保密信息。

（3）在购房交易过程中，为了完成交易所需的必要环节，如向银行申请贷款、办理产权过户等，可以向相关第三方披露保密信息，但应事先通知对方并获得对方的书面同意。

7.2披露的程序与要求

（1）当一方需要披露保密信息时，应提前书面通知对方，并说明披露的原因、对象和内容。

（2）对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面回复，如无异议，则视为同意披露。

（3）披露方应保证接收方对保密信息的使用符合本协议的规定，并对接收方的使用情况进行监督。

八、违约责任

8.1购房方的违约责任

若乙方违反本协议的规定，披露、使用或允许他人使用保密信息，应承担以下违约责任：

（1）立即停止违约行为，并采取措施消除影响。

（2）向甲方支付违约金，违约金的金额为购房交易总价的[X]%。

（3）赔偿甲方因此所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

8.2出售方的违约责任

若甲方违反本协议的规定，披露、使用或允