二手车鉴定与评估 课件 学习情境4 二手车评估方法确定.ppt

1、定型式采用固定格式、固定内容，评估人员必须按要求填写，不得随意增减。其优点是通用性好，写作省时、省力。2、自由式由评估人员根据评估对象的情况而自由创作，无一定格式的二手车评估报告书。其优点是可深入分析某些特殊事项，缺点是易遗漏一般事项。3、混合式混合式二手车鉴定评估报告书兼取前两种二手车评估报告书的格式，兼顾了定型式和自由式两种报告的优点。二手车评估报告书的类型5、评估报告书1、委托评估方名称。应写明委托方、委托联系人的名称、联络电话及住址，指出车主的名称。2、受理评估方名称。主要是写明评估机构、评估人员的资质和名称。3、评估对象概括。须简要写明纳入评估范围车辆的厂牌型号、号牌号码、发动机号、车辆识别代号/车架号、注册登记日期、年审检验合格有效日期、购置税证号、车船税和保险费缴纳有效期，特别是对车辆的使用性质及法定使用年限有定量的结论年限。4、评估目的。应写明二手车是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型。二手车评估报告书的基本要求与内容5、评估报告书5、评估基准日。指委托要求的基准日，式样为：鉴定评估基准日是××××年××月××日。6、评估依据。一般可划分为法律法规依据、行为依据、产权依据和取价依据。7、评估采用的方法。技术路线和测算过程。应简要说明评估人员在评估过程中选择并使用的评估方法，并阐述选择该方法的依据或者原因。如选用两种或两种以上的方法，应当说明原因，并详细说明评估计算方法的主要步骤。8、评估结论。即最终评估额。应同时有大小写，并数额一致。9、决定评估额的理由，应详细说明。二手车评估报告书的基本要求与内容5、评估报告书10、说明事项。评估前提及评估价应用的说明事项，包括应用时应注意的问题。提示评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响；揭示鉴定评估人员认为需要说明的其他问题。11、评估的人员与评估对象有无利害关系的说明。参与评估的人员与评估对象有无利害关系的说明需撰写清楚。12、评估作业日期。即进行评估的期间，是指从何时开始评估作业至何时完成评估作业，具体进行评估的起止年月日。13、若干附属资料。如评估对象的评估鉴定委托书、产权证明(机动车登记证、车辆行驶证)、购置税、评估人员和评估机构的资格证明等。二手车评估报告书的基本要求与内容5、评估报告书二手车鉴定评估程序包括接受委托、核查证件、核查税费、车辆拍照、技术鉴定、价值评估和撰写报告、提交报告等过程。1、接受委托。评估鉴定人员必须了解委托方的本次评估的委托目的和要求，包括明确评估基准日，对车辆的大致情况有所了解，做到心中有数。需要仔细填写二手车鉴定评估委托书。2、核对评估标的的各种手续的合法性。包括委托方是否具有对车辆的处置权，标的的合法性，识别盗抢﹑走私、拼（组）装车，并防止此类车辆在市场上进行交易买卖。二手车评估报告书的编写步骤5、评估报告书3、核查评估标的的各种税费。各种税费是否完全，是否在时效内。4、车辆拍照。照片需要真实反映标的轮廓及车身颜色。5、技术鉴定。这是体现评估人员技术水平高低的重要环节。评估人员应仔细勘察车辆的实际技术状况，包括车辆的配置，受损情况等，并仔细填写二手车鉴定评估作业表。将勘察情况告知委托方代表，并要求其在勘察表上签名，然后勘察人员签名。6、撰写提交阶段。在完成上述五个阶段后，进入价值评估和撰写、提交报告阶段。二手车评估报告书的编写步骤5、评估报告书1.重置成本法与收益现值法的区别重置成本法比较侧重对车辆过去使用状况的分析。尽管更新重置成本是现时价格，但重置成本法是基于对历史的分析，如被评估车辆的已使用年限和使用强度等。收益现值法的评估要素完全是基于对未来的分析。收益现值法所考虑和侧重的是被评估对象未来能给予投资者带来多少收益。预期收益的测定，是收益现值法的基础。预期收益越大，车辆的价值越大。二手车评估方法的区别6、二手车评估方法的选择2.重置成本法与现行市价法的区别重置成本法将被评估车辆与全新车辆比较，更侧重于性能方面的比较。首先要考虑重新购置一台全新的车辆时需花多少成本，同时还考虑旧汽车的陈旧状况和功能、技术情况，才能给旧汽车定价。现行市价法比较侧重价格分析，现行市价法的运用强调市场化程度。如果市场很活跃，参照物很容易取得，那么运用现行市价法所取得的结论就会更可靠。重置成本法，只需有一个或几个类似的参照物即可。现行市价法，必须有更多的市场数据。如果只取某一数据作比较，现行市价法所作的结论将受到怀疑二手车评估方法的区别6、二手车评估方法的选择3.收益现值