2025年度苏州二手房买卖中介服务通用范本.docx

2025年度苏州二手房买卖中介服务通用范本

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（中介方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方为甲方提供苏州二手房买卖的中介服务，包括但不限于房源信息提供、合同起草、交易谈判、过户手续办理等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，提供专业、高效、诚信的服务。

乙方保证在服务过程中，严格遵守职业道德，维护甲方的合法权益。

二、服务费用

1.服务费用

甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付中介服务费用。

三、服务期限与交付

1.服务期限

本合同服务期限为______个月，自合同签订之日起计算。

2.服务交付

乙方应在服务期限内完成所有服务项目，并将相关手续办理完毕。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在服务期限内解除合同的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方泄露甲方隐私或违反职业道德的，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括房屋的产权状况、交易价格等。

有权要求乙方协助办理房屋过户手续，并确保手续的合法性和有效性。

义务：

在乙方提供房源信息后，甲方应如实告知自己的购房需求，包括预算、购房目的等。

甲方应按照约定的时间、地点参加看房，并配合乙方完成房屋交易。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据甲方的要求，提供匹配的房源信息，并协助甲方进行房屋交易。

如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付。

义务：

乙方应尽最大努力为甲方提供优质的服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、手续办理等。

乙方应保守甲方的个人信息和购房需求，不得泄露给第三方。

六、服务期限与交付

1.服务期限

本合同服务期限为______个月，自合同签订之日起计算。

2.服务交付

乙方应在服务期限内完成所有服务项目，并将房屋交易手续办理完毕。

七、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额为______元。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付中介服务费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付中介服务费用，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方泄露甲方个人信息或违反职业道德，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______