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上海市公有非居住房屋租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的公有非居住房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋类型为非居住用房，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权明晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每月元，年租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视等费用，并应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、煤气等费用。

2.乙方如需开具发票，应支付相应的税款。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。房屋返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁期间可能发生的争议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2.乙方如有以下行为之一，视为违约：

（1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借给第三方；

（2）未经甲方同意，擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋用途；

（3）未按照合同约定支付租金或水、电、煤气等费用；

（4）未按照合同约定返还房屋。

3.乙方违约时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的全部损失。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.租赁期间，如遇特殊情况需调整租金或合同期限等条款时，双方应协商并书面变更合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。未变更的合同条款继续有效。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的公有非居住房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市______区，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋内部设施包括______，外部设施包括______，配套设施包括______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元，其中包含了______个月的租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为______。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金______元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视等费用，具体费用根据使用情况而定。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其内部设施损坏的，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方过错造成损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，双方应履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋及其内部设施恢复原状并返还给甲方。如乙方未恢复原状并返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方如在履行合同过程中发生争议，应首先通过