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国有土地使用权先租后让合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，经双方友好协商，就土地使用权先租后让事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的国有土地使用权（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物位于_______，四至界限为______。

二、租赁期限

1.租赁期限分为两个阶段：租赁期和让渡期。

2.租赁期为______年，自本合同签订之日起计算。

3.在租赁期满后，乙方享有优先受让权，即乙方可以选择购买该土地使用权。若乙方决定购买，双方应另行签订相关转让协议。若乙方选择放弃购买，则应在本租赁期届满时将租赁物交还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______。

3.如乙方逾期支付租金，应每日按照租金总额的千分之______向甲方支付违约金。

四、土地使用

1.乙方在租赁期内有权使用租赁物，并有权对租赁物进行合理利用和改良。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害租赁物的价值。

3.乙方在租赁期间对租赁物的改良、增设他物等，在租赁期满后应无偿移转给甲方。

五、权利和义务的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

六、违约责任

1.甲乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2.违约方应承担因其违约行为而给对方造成的损失。

3.若乙方在租赁期满后未能及时交还租赁物，应继续支付租金，并承担由此产生的损失和费用。

七、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反国家法律法规或本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的情况。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状交还甲方。如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：___________

日期：___________ 日期：___________

联系方式：___________ 联系方式：___________

地址：___________ 地址：___________ ?

篇2

甲方（土地使用权出让方）：_________

乙方（土地使用权承租方）：_________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，并有意将该土地的使用权先以租赁方式赋予乙方使用，待租赁期满后再根据乙方表现及相关政策决定是否出让该土地使用权，为明确双方权利义务，达成如下协议：

第一章总则

1.合同背景

双方根据有关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

2.土地位置及用途

土地位于_________，用途为_________。

第二章租赁期限及条件

1.租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租金及支付方式

租金总额为_____元，分_____次支付。乙方应按约定时间支付租金。

第三章土地使用权出让条件

1.出让条件

租赁期满后，若乙方履行本合同义务良好，且符合国家相关政策，甲方将优先考虑将土地使用权出让给乙方。

2.出让期限及费用

出让期限、费用等具体条款，将在租赁期满前，由双方根据国家法律法规及政策协商确定。

第四章双方权利义务