2025年度手房买卖合同版（含房屋租赁权限制）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房买卖合同版（含房屋租赁权限制）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方当事人因房屋买卖事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）房屋租赁权：指乙方在取得涉案房屋所有权后，有权将涉案房屋出租给他人使用的权利；

（3）附属设施：指涉案房屋所附带的设备、设施等，如家具、电器等。

3.2关键词解释：

（1）本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指代本合同签订的双方当事人；

（2）“涉案房屋”等关键词，均指代本合同所涉及的房屋及相关事宜。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权将涉案房屋过户至乙方名下；

（3）甲方应保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（4）甲方应按照合同约定的时间、地点交付涉案房屋。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方在取得涉案房屋所有权后，有权行使房屋租赁权；

（4）乙方应按照合同约定的时间、地点接收涉案房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为涉案房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同约定的履行时间内，将涉案房屋过户至乙方名下；

（2）乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款；

（3）双方应按照合同约定的时间、地点办理房屋交付手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理涉案房屋及相关事宜；

（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋购买价款：人民币____元整，该价款为涉案房屋的最终成交价；

（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方需支付的一切税费；

（3）中介服务费：若甲方通过中介机构促成本次交易，乙方应支付中介服务费，具体金额双方另行协商；

（4）其他费用：双方在合同履行过程中可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付：乙方应分阶段支付购房款，具体支付方式如下：

首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元整；

尾款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付剩余尾款人民币____元整；

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付全部税费；

（3）中介服务费支付：若乙方同意支付中介服务费，应在合同签订之日起____个工作日内支付。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

（2）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；

（3）税费支付时间：办理房屋过户手续时；

（4）中介服务费支付时间：合同签订之日起____个工作日内。

7.4支付条款

（1）支付方式：双方约定以银行转账方式进行支付；

（2）付款凭证：乙方支付款项后，应保留银行转账凭证，并及时通知甲方；

（3）逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的逾期