某温泉小镇总体策划及概念性规划方案.pptxVIP

;;一、项目区位关系分析;;;——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅游业为支柱产业的经济区。

——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。;;9、经验显示，市场自己会说话，市场永远是对的，凡是轻视市场能力的人，终究会吃亏的！八月-21八月-21Thursday,August26,2021

10、判断对错并不重要，重要的在于正确时获取了多大利润，错误时亏损了多少。14:57:2814:57:2814:578/26/20212:57:28PM

11、没有竞争的地方表示没有市场。八月-2114:57:2814:57Aug-2126-Aug-21

12、为了能拟定目标和方针，一个管理者必须对公司内部作业情况以及外在市场环境相当了解才行。14:57:2814:57:2814:57Thursday,August26,2021

13、不要只看塔尖，二三线市场比一线的更大。八月-21八月-2114:57:2814:57:28August26,2021

14、有些事情是不能等待的。假如你必须战斗或者在市场上取得最有利的地位，你就不能不冲锋、奔跑和大步行进。26八月20212:57:28下午14:57:28八月-21

15、Fourshortwordssumupwhathasliftedmostsuccessfulindividualsabovethecrowd:alittlebitmore。八月212:57下午八月-2114:57August26,2021

16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/2614:57:2814:57:2826August2021

17、当有机会获利时，千万不要畏缩不前。当你对一笔交易有把握时，给对方致命一击，即做对还不够，要尽可能多地获取。2:57:28下午2:57下午14:57:28八月-21

;;;盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。

项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。;著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭鱼等。;——文蛤：肉质鲜美、营养丰富，具有很高的食疗药用价值。李时珍的《本草纲目》上说，能治“疮、疖肿毒，消积块，解??毒”等病。近代研究又表明：文蛤有清热利湿、化痰、散结的功效，对肝癌有明显的抑制作用，对哮喘、慢性气管炎、甲状腺肿大、淋巴结核等病也有明显疗效。食用文哈，有润五脏、止消渴，健脾胃，治赤目，增乳液的功能。;;盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。;朝鲜族是盘锦市的第二大少数民族，有着悠久而优美的民族传统文化，项目将从建筑、艺术、习俗、饮食、服饰、医药、节庆、传说、娱乐等方面来演绎朝鲜族文化风情，打造成温泉小镇最具盘锦地域文化特色的产品。;——气候资源：暖温带大陆性半湿润的季风气候区，年平均气温8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日照时间在2700小时以上，具有四季分明、雨热同季、温度适宜、光照充裕的特点。;;;;;旅游：

——2010年全年接待国内外旅游者1671.8万人次，旅游总收入136.4亿元。其中，接待国内旅游者1653.5万人次，国内旅游收入130.3亿元；接待入境旅游者18.3万人次，旅游外汇收入8915万美元。

——红海滩是盘锦市核心旅游吸引物，高峰时期曾创下日接待约十万人的记录。适宜旅游时间为每年的4月-10月，其他时间基本处在停业状态。;（三）客源市场;（四）竞争市场;;;;;;;;;;;;;37;38;;;;（七）旅游接待规模定位;;（一）产品组合;（二）主要产品策划;酒店内部配有温泉，分男区和女区，每个区设2-3个泡池，免费为住店客人开放。;;按照世界小型豪华度假酒店（SLH）标准打造的顶级酒店，代表温泉小镇的国际形象和顶级档次。

规划面积约5000平米，包括约20套汤院和1个SPA会所。;;;——四季可经营的海洋温泉馆：包括海洋主题儿童城堡、死海漂浮、盐洞、沙疗、泥浴、冰火浴等项目；;——利用湿地花园概念打造的湿地温泉岛：包括芦苇泡池、