北京市商品房出租合同书7篇.docx

北京市商品房出租合同书7篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于北京市，具体地址为：

2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题引发的纠纷，由甲方负责处理并承担相关费用。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金总额为元。

2.乙方应每月日前向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金元。

3.甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方同意向甲方支付租赁保证金元。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。

2.甲方应在收到租赁保证金后向乙方出具收据。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除因乙方违约产生的费用后退还乙方剩余的租赁保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署返还确认书。

3.乙方在返还房屋前，应对房屋进行清洁并恢复其原状（合理损耗除外）。如乙方未履行上述义务，甲方有权扣除其租赁保证金用于清洁和维修费用。

六、租赁期间的相关费用及税金

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用，并妥善保管相关票据以便结算。如因乙方未按时缴纳上述费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方负责承担。

2.租赁期间的房产税、土地使用税等由甲方承担。但如因乙方拖欠租金等原因导致甲方无法及时缴纳上述税金而产生的滞纳金或罚款，由乙方负责承担。

3.租赁期间如需缴纳其他相关税费，由双方按国家法律法规的规定各自承担相应部分。

七、违约责任及赔偿损失

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，就乙方承租甲方商品房之相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米，房屋类型为商品房。甲方已取得了该房屋的合法产权证，有权利将该房屋出租给乙方。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币元整（￥），共计年租金为人民币元整（￥）。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日为付款日。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方收到租金后，应向乙方提供正规的发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每月物业管理费为人民币元整（￥），与租金一同支付。

2.供暖费：每年供暖费为人民币元整（￥），由乙方在每年的第一个月支付。

3.其他费用：如房屋维修费、水电费等，由乙方自行承担，并按时支付。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后进行。

2.乙方应按时支付各项费用，如因乙方原因未能按时支付，应承担相应的违约责任。

3.租赁期间，甲方有权对房屋进行巡查，但不得影响乙方的正常使用。如遇紧急情况，甲方有权进入房屋并采取相应措施。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如因乙方原因未能按时返还房屋，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方未能按时支付租金、物业管理费、供暖费等费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2.乙方擅自改变房屋的结构或用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.乙方未能按时返还房屋或恢复原状，应承担相应的违约责任，包括但不