原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产经纪行业独家代理房源合同协议
合同编号：__________
一、合同主体
1.1甲方（委托方）
甲方姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
1.2乙方（受托方）
乙方名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
营业执照注册号：__________
二、独家代理房源信息
2.1房源基本信息
甲方委托乙方独家代理的房源位于__________（具体地址），房屋建筑面积为__________平方米，房屋户型为__________，房屋用途为__________。
2.2房源产权情况
该房源的产权人为__________，房屋产权证书编号为__________，产权性质为__________，房屋是否存在抵押、查封等限制情况：__________。
三、独家代理期限
3.1代理期限起始日
本合同的独家代理期限自__________年__________月__________日起开始计算。
3.2代理期限终止日
本合同的独家代理期限至__________年__________月__________日止。在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房源。
四、委托事项及服务内容
4.1委托事项
甲方委托乙方独家代理出售上述房源，乙方应积极寻找潜在买家，并促成交易。
4.2服务内容
（1）乙方应负责对房源进行市场调研，分析市场行情，制定合理的销售策略。
（2）乙方应制作房源宣传资料，包括但不限于图片、文字描述等，并通过多种渠道进行宣传推广。
（3）乙方应安排专人负责接待潜在买家，带领买家实地查看房源，并进行详细的介绍。
（4）乙方应协助甲方与买家进行洽谈，促成交易，并协助办理相关的过户手续。
五、代理权限
5.1一般代理权限
乙方有权以甲方的名义与潜在买家进行洽谈，但在签订房屋买卖合同等重要文件时，需取得甲方的书面授权。
5.2特别授权事项
（1）乙方有权代表甲方与潜在买家协商价格、付款方式等交易条件。
（2）乙方有权在必要时对房源进行适当的修缮和装饰，以提高房源的吸引力，但需事先征得甲方的同意，且费用由甲方承担。
（3）乙方有权根据市场情况调整销售策略，但需及时通知甲方。
六、代理费用及支付方式
6.1代理费用标准
双方约定，乙方的代理费用为房屋成交价格的__________%。
6.2支付时间及方式
（1）在房屋买卖合同签订后，甲方应向乙方支付代理费用的__________%作为定金。
（2）在房屋过户手续完成后，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。
支付方式为：__________（如银行转账、支票等），乙方应在收到款项后及时为甲方开具发票。
七、双方的权利与义务
7.1甲方的权利与义务
（1）甲方有权了解乙方的工作进展情况，并提出合理的建议和意见。
（2）甲方应向乙方提供房源的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，保证资料的真实性和完整性。
（3）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于协助乙方安排客户看房、提供相关文件等。
（4）在代理期限内，甲方不得自行或委托其他第三方出售该房源，否则应承担违约责任。
7.2乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照本合同的约定收取代理费用。
（2）乙方应尽职尽责地为甲方提供服务，维护甲方的合法权益。
（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露房源信息及甲方的相关资料。
（4）乙方应及时向甲方反馈客户的意见和建议，协助甲方改进服务质量。
八、房源推广与营销
8.1推广方案
（1）乙方将制定详细的房源推广方案，包括线上和线下推广渠道的运用。线上推广渠道包括但不限于房地产网站、社交媒体平台等；线下推广渠道包括但不限于门店展示、传单发放等。
（2）乙方将根据房源的特点和市场需求，制作吸引人的房源宣传资料，包括图片、视频、文字描述等，以提高房源的曝光度和吸引力。
8.2营销渠道
（1）乙方将积极与潜在买家进行沟通和联系，了解他们的需求和意向，为他们提供个性化的服务和建议。
（2）乙方将与其他房地产经纪机构建立合作关系，实现资源共享和信息互通，扩大房源的销售渠道。
（3）乙方将定期举办房源推介活动，如看房团、房产讲座等，吸引更多的潜在买家关注该房源。
九、客户带看与洽谈
9.1客户带看安排
（1）乙方将根据客户的需求和时间安排，合理安排客户看房时间。在客户看房前，乙方将对房源进行清洁和整理，保证房源的整洁和美观。
（2）乙方将安排专业的经纪人陪同客户看房，为客户提供详细的房源介绍和解答客户的疑问。在看房过程中，乙方将尊重客户的意见和需求，为客户提供优质的服务。
9.2洽谈流程与要求
（1）当客户对
文档评论（0）