2025年度拆迁安置房产分配及物业管理合作协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度拆迁安置房产分配及物业管理合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确2025年度拆迁安置房产分配及物业管理双方的权利义务，确保拆迁安置工作顺利进行，实现房产分配和物业管理的规范化、制度化。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）拆迁安置：指因国家、集体建设需要，对被征收房屋的所有权人、使用人进行补偿和安置；

（2）房产分配：指拆迁安置过程中，对被征收房屋的所有权人、使用人按照规定进行分配；

（3）物业管理：指对住宅小区、写字楼等物业进行维护、管理和服务。

3.2关键词解释

（1）拆迁安置房产：指因拆迁安置而分配给被征收房屋的所有权人、使用人的房产；

（2）物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括房屋维修、环境卫生、安全保障等方面的服务；

（3）合同期限：指本合同约定的有效期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行物业管理职责；

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行物业管理活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理活动的正常进行；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，履行物业管理职责。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的拆迁安置房产所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，在甲方指定的拆迁安置房产所在地，为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方应在接到终止合同通知后15日内，办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将物业管理服务移交给甲方指定的接管单位；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算物业管理服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费用：根据甲方实际需求，乙方提供物业管理服务的费用；

（2）房屋维修基金：用于维修、更新、改造房屋共用部位、共用设施的费用；

（3）其他费用：包括但不限于绿化养护费、清洁费、保安费等。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费用：甲方应在每月的指定日期前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户；

（2）房屋维修基金：甲方应在房屋交付使用时，一次性支付房屋维修基金；

（3）其他费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费用：每月的指定日期前；

（2）房屋维修基金：房屋交付使用时；

（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式。

7.4支付条款

（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具相应的发票；

（3）如甲方逾期支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据实际损失计算；

（2）赔偿方式：根据双方协商一致的方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式

双方应采取合理措施，确