2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

本协议书系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲方、乙方及其他相关方的实际情况，经双方友好协商一致，就2025年度按揭房产买卖双方债权债务清偿事宜达成如下协议。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度按揭房产买卖过程中产生的债权债务关系，保障各方的合法权益，维护房地产市场的稳定发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.按揭房产：指甲方将其拥有的房产设定抵押权，向乙方提供贷款，乙方按约定的还款计划支付贷款本息的房产。

2.债权债务：指甲方对乙方享有的债权和乙方对甲方承担的债务。

3.清偿：指甲方、乙方及其他相关方按照本协议约定，履行还款、还息、支付违约金等义务。

3.2关键词解释：

1.甲方：本协议中指卖方，即房产所有权人。

2.乙方：本协议中指买方，即购买房产的借款人。

3.按揭贷款：指乙方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行还款、还息、支付违约金等义务。

2.甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，保证房产的合法、有效。

3.甲方有义务按照本协议约定，协助乙方办理房产过户手续。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行还款、还息、支付违约金等义务。

2.乙方有义务按照本协议约定，按时支付贷款本息。

3.乙方有义务按照本协议约定，按时办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供房产信息，并协助乙方办理房产过户手续。

2.乙方应按照本协议约定，按时支付贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.本协议约定的还款期限届满，甲方、乙方及其他相关方履行完毕各自义务。

2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内改正的。

3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

1.任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知另一方。

2.双方应在接到终止通知后15日内，共同协商确定终止事宜。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，甲方、乙方及其他相关方应按照本协议约定，履行完毕各自义务。

2.本协议终止后，各方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据相关法律法规及地方政策执行。

2.按揭贷款利息：乙方在贷款期间产生的利息，按照贷款合同约定执行。

3.过户手续费：甲方办理房产过户手续所发生的费用。

4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方在房产过户前，乙方应按照本协议约定支付房产交易税费。

2.乙方在签订本协议后，按照贷款合同约定支付按揭贷款利息。

3.甲方在房产过户后，乙方应按照本协议约定支付过户手续费。

4.其他费用按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间：

1.房产交易税费：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付。

2.按揭贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付。

3.过户手续费：乙方应在房产过户前支付。

4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。

2.乙方应保证支付的费用真实、合法。

3.任何一方未按时支付的费用，应按照本协议约定的违约责任承担相应责任。

八、违约责任

8.1甲方违约：

2.甲方提供的房产信息虚假，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约：

2.乙方在贷款期间，未按时偿还按揭贷款本息的，应按照贷款合同约定承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金按照本协议约定的比例计算，如不足以弥补损失，甲方或乙方应按照实际损失进行赔偿。

2.赔偿方式为现金支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密