新建住宅小区物业管理服务合同7篇.docx

新建住宅小区物业管理服务合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

一、合同背景与目标

甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的新建住宅小区进行物业管理服务。该小区占地面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。甲方希望通过与乙方的合作，实现以下目标：

1.提升小区居民的生活品质，打造安全、舒适、便捷的居住环境；

2.建立健全的物业管理服务体系，确保小区各项物业管理工作得到有效执行；

3.营造和谐的邻里关系，促进小区居民间的交流与互动。

乙方将依据相关法律法规和本合同约定，为甲方提供全面的物业管理服务。

二、服务内容与标准

1.综合服务：乙方应提供物业管理咨询、投诉处理等服务，并定期组织召开业主大会，确保业主的合法权益得到维护。

2.秩序维护：乙方应负责小区的安全保卫工作，确保居民生命财产安全。具体措施包括设置安全警示标志、定期巡逻、安装监控系统等。

3.物业管理区域绿化：乙方应对小区进行定期绿化养护，保持植被繁茂、环境优美。同时，乙方还应组织居民参与绿化活动，提升居民的环保意识。

4.清洁卫生：乙方应负责小区的清洁卫生工作，包括公共区域和业主户内的日常清洁保养。乙方还应定期组织专业清洁人员对小区进行深度清洁，确保小区卫生状况良好。

5.共用部位、共用设施设备维护：乙方应对小区的共用部位（如楼梯、走廊等）和共用设施设备（如电梯、水泵等）进行定期维护，确保其正常运行。在接到业主相关维修请求时，乙方应及时响应并处理。

6.停车管理：乙方应负责小区的停车管理工作，制定并执行合理的停车规定，确保车辆停放有序。同时，乙方还应提供必要的停车设施，如停车位、停车牌等。

7.消防管理：乙方应负责小区的消防管理工作，制定并执行严格的消防规定，确保小区消防安全。具体措施包括定期检查消防设施、组织消防演练等。

8.垃圾清运：乙方应及时清运小区垃圾，保持环境整洁。垃圾清运应符合相关环保要求，确保垃圾不污染小区环境。

9.劳务输出：乙方应为业主提供必要的劳务输出服务，如家庭保洁、家教服务等，方便业主生活。

10.装饰装修管理：乙方应对小区内的装饰装修活动进行监管，确保装饰装修符合相关规定，不破坏小区环境。同时，乙方还应提供必要的装饰装修指导和服务。

11.商务服务：乙方应为业主提供必要的商务服务，如打字、复印等，方便业主处理日常事务。

12.文化娱乐服务：乙方应组织丰富的文化活动，促进邻里间的交流与互动。同时，乙方还应提供必要的娱乐设施，如游泳池、健身房等。

13.物业服务报告：乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细阐述物业服务情况、存在的问题以及改进措施等。甲方有权对报告内容进行审核并提出改进意见。

14.其他服务：根据甲方需求及双方协商，乙方可提供其他个性化服务项目。具体服务内容、标准以及费用等双方应另行签订补充协议进行约定。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用：本次物业管理服务费用按照XX元/平方米·月的标准收取。具体费用根据小区实际情况和双方协商进行调整。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费。支付方式可选择银行转账或现金缴纳等方式。具体支付方式由双方协商确定。

3.其他费用：除物业管理服务费外，乙方还可根据提供的额外服务收取合理费用。具体费用标准和使用范围由双方协商确定。

四、合同期限与终止

1.合同期限：本次物业管理服务合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签或终止合同。

2.合同终止：在合同期内，任何一方均不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前一个月书面通知对方并协商达成书面终止协议。若因不可抗力或政府政策调整导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同并不承担违约责任。

3.交接手续：合同终止后，乙方应在合理期限内与甲方办理交接手续，确保物业服务工作的顺利进行。交接手续包括但不限于移交物业服务资料、退还预收费用等。

五、违约责任与赔偿

1.违约责任：若一方违反本合同约定导致违约行为发生并造成对方损失的应承担相应的违约责任并赔偿对方损失；若因违约导致合同无法继续履行的双方均有权解除本合同并追究对方的违约责任和赔偿损失；若因违约导致一方需提前终止合同的违约方应按未满服务期限的剩余月份数乘以月服务费标准向另一方支付违约金

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：____