民间房屋买卖合同.docVIP

民间房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（买方）：________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章定义及合同主体

1.1术语定义

1.1.1“房屋”指位于________________________的房屋，建筑面积为____平方米，房屋产权证号为_____________。

1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商一致的房屋买卖价格，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________元。

第二章房屋买卖

2.1房屋买卖标的

2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.1.2甲方保证对房屋拥有合法的完全产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方应按本合同约定的交易价格支付房屋款项。

3.1.2交易价格不包括房屋买卖过程中产生的税费、手续费等额外费用。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的银行账户。

3.2.2甲方应在收到款项后____个工作日内向乙方提供相应的收据。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.1.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋的现状，确认无异议后进行交付。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如果甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.1.2如果甲方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约

5.2.1如果乙方未能按照本合同约定的期限支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.2.2如果乙方在房屋买卖过程中存在欺诈行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六章争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七章保证

7.1甲方保证

7.1.1甲方保证其出售的房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、租赁关系、债务纠纷等。

7.1.2甲方保证房屋在交付前不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于结构安全问题、重大维修历史等。

7.2乙方保证

7.2.1乙方保证按照本合同的约定及时支付房屋交易价格。

7.2.2乙方保证在合同执行过程中遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。

第八章房屋附属设施及维修

8.1房屋附属设施

8.1.1甲方应将房屋内的附属设施（如家具、家电等）无偿一并转移给乙方，具体清单见附件一。

8.1.2乙方应对接收的附属设施进行必要的维护和保养。

8.2维修责任

8.2.1甲方应保证房屋在交付时不存在重大瑕疵，对于房屋交付后发觉的重大瑕疵，甲方应在保修期内承担维修责任。

8.2.2保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。

第九章其他条款

9.1合同的修改和补充

9.1.1本合同任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

9.1.2任何口头修改或补充均无效。

9.2合同的保存

9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第十章违约赔偿

10.1赔偿原则

10.1.1违约方应根据守约方因违约所遭受的实际损失进行赔偿。

10.1.2赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失及为实现权利而支出的合理费用。

10.2赔偿范围

10.2.1如果甲方违约导致乙方未能按约定取得房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

10.2.2如果乙方违约导致甲方未能按约定收到款项，甲方有权要求乙方赔偿因此造