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房地产中介购房交易免责书

合同编号：__________

甲方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购房方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（中介方）信息

甲方作为一家合法注册的房地产中介机构，具备提供房地产中介服务的资质和能力。

甲方承诺在本合同履行过程中，将遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信地为乙方提供服务。

2.乙方（购房方）信息

乙方具有购房的真实意愿和相应的购房资格。

乙方承诺在本合同履行过程中，将积极配合甲方的工作，提供真实有效的个人信息和资料。

二、引言

1.合同目的

本合同的目的在于明确甲方作为房地产中介方，为乙方提供购房中介服务的相关事宜，以及双方在购房交易过程中的权利和义务，保证购房交易的顺利进行。

2.适用范围

本合同适用于乙方通过甲方提供的中介服务，购买位于[房屋地址]的房屋的交易活动。本合同的各项条款对双方均具有法律约束力。

三、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权人为[产权人姓名]，房屋产权证书编号为[证书编号]。

该房屋不存在任何产权纠纷或限制交易的情况，如抵押、查封等。

四、中介服务内容

1.提供房源信息

甲方应根据乙方的购房需求，为乙方提供符合要求的房源信息，并保证房源信息的真实性和准确性。

甲方应及时向乙方更新房源信息，包括房屋的价格、面积、户型、位置等方面的变化。

2.协助看房

甲方应根据乙方的要求，安排乙方实地查看房屋，并提供必要的协助和指导。

甲方应在看房过程中，向乙方介绍房屋的基本情况和周边环境，解答乙方的疑问。

3.促成交易

甲方应积极协调乙方与房屋出售方之间的沟通和协商，促成双方达成购房交易。

甲方应协助乙方与房屋出售方签订购房合同，并办理相关的手续。

五、交易流程

1.购房意向表达

乙方在对甲方提供的房源信息进行了解和实地查看后，如对某套房屋有购买意向，应向甲方表达购房意向。

乙方表达购房意向后，甲方应及时与房屋出售方进行沟通，确认房屋出售方的意愿和条件。

2.签订购房合同

在甲方的协调下，乙方与房屋出售方应就房屋的价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，并签订购房合同。

甲方应协助乙方审查购房合同的条款，保证合同的合法性和有效性。

3.办理过户手续

购房合同签订后，乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

甲方应协助乙方和房屋出售方办理房屋过户手续，包括办理房屋产权变更登记、缴纳相关税费等。

六、免责声明

1.信息准确性免责

甲方仅根据房屋出售方提供的信息和资料向乙方提供房源信息，对于信息的真实性和准确性，甲方仅进行形式审查，不承担实质性审查的责任。如因房屋出售方提供的信息不准确或不完整导致乙方遭受损失的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应尽力协助乙方追究房屋出售方的责任。

对于乙方自行了解和核实的信息，甲方不承担任何责任。乙方应自行对信息的真实性和准确性进行判断和核实，并承担相应的风险和后果。

2.交易风险免责

在购房交易过程中，如因不可抗力、政策调整、市场变化等不可预见、不可避免的因素导致交易或乙方遭受损失的，甲方不承担赔偿责任。

如因房屋出售方或乙方的原因导致交易或乙方遭受损失的，甲方不承担赔偿责任，但甲方应尽力协助乙方解决问题或追究相关方的责任。

3.不可抗力免责

如因不可抗力事件（如地震、洪水、火灾、战争等）导致甲方无法履行本合同约定的义务，甲方不承担违约责任，但应及时通知乙方并提供相关证明文件。

如因不可抗力事件导致乙方无法履行本合同约定的义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同约定的义务。

七、乙方的权利与义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供中介服务。

乙方有权了解房屋的真实情况和相关信息，包括房屋的产权情况、面积、户型、位置、周边环境等。

乙方有权在购房交易过程中，对房屋的价格、付款方式、交付时间等事项进行协商和谈判。

2.义务

乙方应按照本合同的约定向甲方支付中介服务费用。

乙方应积极配合甲方的工作，提供真实有效的个人信息和资料，并按照甲方的要求进行看房、协商和签订合同等活动。

乙方应在签订购房合同后，按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

乙方应自行承担购房交易过程中的风险和后果，如因乙方的原因导致交易或乙方遭受损失的，乙方应自