小区住房担保借款合同书8篇.docx

小区住房担保借款合同书8篇

篇1

借款人（甲方）：[借款人姓名]

贷款人（乙方）：[贷款人姓名]

鉴于甲方需要购买位于[小区名称]的住房，乙方同意向甲方提供贷款，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

一、借款用途

本合同项下的借款用于购买位于[小区名称]的住房。甲方不得将借款用于其他用途，如违反规定，乙方有权提前收回借款。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币[借款金额]元整。

2.借款期限：自本合同生效之日起至[还款截止日期]止。

三、利率和利息

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率[利率百分比]%。

2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，具体时间为每季度的第一个月的10日。

四、还款方式和时间

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款时间：每月的10日为还款日，甲方应在还款日前将应还款项存入乙方指定的账户。

五、担保物

1.甲方以位于[小区名称]的住房作为本合同的担保物。

2.乙方对该担保物享有优先受偿权，如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置该担保物以实现其债权。

六、违约责任

1.甲方如未能按时还款，应按照逾期利率向乙方支付逾期利息。逾期利率为年利率[逾期利率百分比]%。

2.甲方如违反本合同项下的任何约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方如未能按时提供贷款，应按照同期银行贷款利率向甲方支付利息。

七、争议解决

1.甲、乙双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲、乙双方应友好合作，共同维护合同的稳定性和有效性。

八、其他约定事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方在还款期间如需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并按照剩余本金和利息进行还款。乙方在收到通知后，应协助甲方办理相关手续。

5.甲方在还款期间应遵守国家的法律法规和乙方的相关规定，不得擅自改变贷款用途或将贷款资金挪作他用。如有违反，乙方有权提前收回贷款并追究甲方的违约责任。

6.乙方在发放贷款后，应定期对甲方的还款情况进行监督和管理，确保贷款的合理使用和按时还款。如发现问题，应及时与甲方进行沟通并协商解决。

7.本合同中的各项条款和内容不得擅自变更或修改，如需调整，应经甲、乙双方协商一致并签订书面协议。协议生效前，原合同内容继续有效。协议生效后，新合同内容开始执行。协议内容与原合同内容不一致的，以新协议内容为准。协议内容新增的，以新协议内容为准。协议内容取消的，以原合同内容为准。协议内容中未涉及的，按照法律法规和相关规定执行。

8.在本合同有效期内，甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。任何一方不得擅自解除合同或终止合作。如需解除或终止合同，应经双方协商一致并签订书面协议。协议生效前，原合同内容继续有效。协议生效后，新协议内容开始执行。协议内容不一致的，以新协议内容为准。协议内容新增的，以新协议内容为准。协议内容取消的，以原合同内容为准。协议内容中未涉及的，按照法律法规和相关规定执行。

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人因购买住房需要，向贷款人申请借款，并由抵押人提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方当事人协商一致，订立本合同。

一、借款及还款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供总额为人民币的借款。

2.借款期限：借款期限为年，自贷款人实际发放贷款之日起算。

3.还款方式：借款人应按照约定的还款计划，每月向贷款人偿还贷款本息。具体还款金额和日期以贷款人的还款计划表为准。

4.贷款利率：贷款利率为年利率%，具体利率以贷款人的贷款利率表为准。

二、抵押担保

1.抵押物：抵押人以其名下位于小区的住房作为抵押物，为借款人的借款提供抵押担保。

2.抵押期限：抵押期限为年，自本合同生效之日起算。

3.抵押物价值：抵押物的价值由贷款人和抵押人共同确定，并作为贷款发放的依据之一。

三、违约责任

1.借款人如未按照约定的还款计划偿还贷款本息，视为违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息，并加收罚息。

2.抵押人如未按