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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房交易定金支付及监管服务合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.第三方（监管机构）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在规范2025年度二手房交易定金支付及监管服务，保障交易双方合法权益，维护市场秩序。

2.2目的：

本合同旨在明确交易双方及第三方在二手房交易过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，降低交易风险。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）二手房：指在2025年度内，已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。

（2）定金：指买方在签订本合同后，向卖方支付的一定金额，作为交易诚意金。

（3）监管服务：指第三方在交易过程中，对定金进行监管，确保交易安全、合规。

3.2关键词解释：

（1）交易：指买卖双方就二手房达成一致，进行买卖行为的全过程。

（2）履行：指合同双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。

（3）终止：指合同因特定原因提前结束，不再履行合同约定的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行交易义务。

（3）甲方有权要求第三方提供监管服务，确保交易安全。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交易义务。

（2）乙方有权要求第三方提供监管服务，确保交易安全。

（3）乙方应在签订本合同后，按照约定时间、金额支付定金。

4.3第三方的权利和义务：

（1）第三方有权要求交易双方按照合同约定履行各自义务。

（2）第三方有权对定金进行监管，确保交易安全。

（3）第三方有权在交易过程中，对交易双方进行监督，确保交易合规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付定金后止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的二手房所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方在签订本合同后，按照约定时间、金额支付定金。

（2）交易双方在签订本合同后，按照约定时间、地点进行交易。

（3）第三方在交易过程中，对定金进行监管，确保交易安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）交易双方达成一致，终止本合同。

（2）交易过程中，出现严重违约行为，经协商无法解决，终止本合同。

（3）法律法规规定，本合同应终止。

6.3终止程序：

（1）交易双方协商一致，签订终止合同。

（2）一方提出终止合同，另一方同意，签订终止合同。

（3）出现严重违约行为，经协商无法解决，由第三方提出终止合同。

6.4终止后果：

（1）终止合同后，交易双方应按照约定，办理相关手续。

（2）终止合同后，第三方不再履行监管职责。

（3）终止合同后，交易双方应承担相应法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）监管服务费：乙方支付给第三方，用于提供定金监管服务的费用。

（2）交易手续费：乙方支付给甲方，用于补偿甲方在交易过程中产生的相关费用。

（3）其他费用：根据交易具体情况，可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）监管服务费：乙方应在签订本合同后，一次性支付给第三方。

（2）交易手续费：乙方应在交易完成之日起一定期限内支付给甲方。

（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。

7.3支付时间

（1）监管服务费：在签订本合同后的5个工作日内支付。

（2）交易手续费：在交易完成之日起15个工作日内支付。

（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应通过银行转账方式支付费用。

（2）支付时，乙方应在付款凭证上注明“2025年度二手房交易定金支付及监管服务费”字样。

（3）甲方或第三