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2025年工程完工付款协议书

一、协议双方

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系某房地产开发有限公司，乙方系某建筑工程有限公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建的某住宅小区工程项目的完工付款事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方负责提供工程项目的资金支持，乙方负责按照甲方要求完成工程项目的建设任务。乙方在接到甲方工程图纸和施工组织设计后，应在规定的时间内完成施工，确保工程质量达到国家规定的标准。甲方应按工程进度支付工程款项，乙方应按照合同约定的时间节点完成工程量，并向甲方提交相应的工程验收报告。

(3)乙方在施工过程中，应严格按照国家有关法律法规、工程设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量和安全。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电等。双方应就工程进度、质量、安全等方面进行密切沟通，共同确保工程项目的顺利实施。甲方对乙方在施工过程中的行为负有监督责任，乙方对工程项目的质量承担全部责任。

二、工程概况及付款条件

(1)本工程位于某市某区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。项目总投资约10亿元人民币，预计工期为36个月。该住宅小区共规划有18栋住宅楼，其中高层住宅16栋，多层住宅2栋，共计提供住宅单元2000套。此外，还包括一个占地约1.5万平方米的商业综合体，以及一个可容纳1000辆汽车的地下车库。

(2)付款条件方面，甲方将按照工程进度支付工程款项。具体付款节点如下：工程开工前，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；工程主体结构封顶时，支付合同总价款的30%；工程竣工验收合格后，支付合同总价款的50%；工程交付使用并经甲方验收合格后，支付合同总价款的10%；剩余10%作为保修金，在保修期满后无质量问题发生时支付。为确保工程顺利进行，甲方同意在工程进度达到关键节点时，提前支付部分款项。

(3)为保障双方的权益，本协议约定以下付款条件：甲方应在收到乙方提交的符合要求的工程进度款申请及相关证明文件后，在5个工作日内支付相应款项。如甲方未按时支付，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方应确保提交的工程进度款申请及相关证明文件真实、准确、完整，如因乙方提供虚假文件导致甲方逾期付款，乙方应承担全部责任。此外，如因甲方原因导致工程延期，甲方应按照合同约定支付乙方相应的工程延期费用。

三、付款方式及时间节点

(1)本协议项下的付款方式将采用银行转账的形式进行。乙方应在工程各阶段完成后，根据合同约定的工程量及进度，向甲方提交付款申请，并附上相应的工程进度报告、验收报告、发票等相关文件。甲方收到乙方提交的申请及文件后，将在2个工作日内对申请进行审核。

(2)时间节点方面，付款的具体安排如下：工程开工后，甲方在收到乙方提交的开工报告及预付款申请后5个工作日内支付预付款；工程进度达到设计阶段要求时，甲方在收到乙方提交的进度款申请及相应的工程量清单后10个工作日内支付进度款；工程主体结构封顶后，甲方在收到乙方提交的封顶报告及封顶款申请后15个工作日内支付封顶款；工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及验收款申请后20个工作日内支付验收款。

(3)在工程交付使用并经甲方验收合格后，甲方将在收到乙方提交的交付使用报告及交付款申请后30个工作日内支付交付款。若工程在保修期内发生保修范围内的质量问题，乙方应立即进行维修，甲方将在收到乙方提交的维修报告及保修金返还申请后10个工作日内支付保修金。如乙方未在规定时间内完成维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，并从保修金中扣除相应的维修费用。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程，导致工程延期，每延期一天，乙方应向甲方支付相当于每日工程总价款的千分之五的违约金。如延期超过合同工期10%，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约造成的直接经济损失。例如，若合同工期为36个月，延期超过3.6个月，则视为严重违约。

(2)若甲方未能按时支付工程款项，每延迟支付一天，甲方应向乙方支付相当于每日工程总价款千分之五的违约金。如累计违约金超过合同总价款的10%，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于违约金总额的赔偿金。在以往案例中，因甲方延期付款导致乙方损失的案件，法院判决甲方支付乙方违约金及相应的经济损失赔偿。

(3)对于任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据和材料。在争议解决期间，合同其他条款的履行不受影响。如一方未按法院判决履行义务，另一方有权申请法院强