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北京市商品住宅专项维修资金使用监管协议6篇

篇1

甲方（监管单位）：北京市住房和城乡建设委员会

乙方（使用单位）：北京某物业管理公司

根据《北京市商品住宅专项维修资金管理暂行办法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就北京市商品住宅专项维修资金的使用监管事宜达成如下协议：

一、协议范围

二、监管内容

1.甲方负责对乙方使用商品住宅专项维修资金进行监管，确保维修资金专款专用，防止被挪用或滥用。

2.甲方有权对乙方的维修资金使用情况进行检查、审计和调查，乙方应积极配合，如实提供相关情况和资料。

3.乙方应按规定向甲方提交维修资金使用计划、预算、决算等相关资料，并接受甲方的审核和监督。

三、使用原则

1.维修资金的使用应遵循“专款专用、量入为出”的原则，确保用于商品住宅共用部位、共用设施设备的维修养护。

2.维修资金的使用应事先制定详细的计划、预算和方案，确保使用合理、有效。

3.维修资金的使用应符合相关法律法规和规章制度的规定，不得擅自扩大使用范围或提高使用标准。

四、监管程序

1.乙方需向甲方提交维修资金使用申请，包括使用计划、预算、决算等相关资料。

2.甲方对乙方的申请进行审核，确保申请符合相关规定和程序。

3.审核通过后，甲方将申请提交至相关部门进行审批。

4.审批通过后，甲方将审批结果通知乙方，并指导乙方进行后续工作。

5.乙方应按照审批结果的要求使用维修资金，并接受甲方的监督和管理。

五、违约责任

1.甲方未按规定履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未按规定使用维修资金的，应承担相应的法律责任。

3.因不可抗力因素导致违约的，双方应协商解决。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（监管单位）：北京市住房和城乡建设委员会（盖章）

乙方（使用单位）：北京某物业管理公司（盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（监管单位）：XXXX

乙方（开发建设单位）：XXXX

丙方（物业服务企业）：XXXX

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》及相关规定，为确保商品住宅专项维修资金的安全使用，甲、乙、丙三方共同协商，达成如下监管协议：

一、监管原则

1.甲方负责商品住宅专项维修资金的监管工作，确保资金的安全使用。

2.乙方负责商品住宅专项维修资金的归集和前期准备工作，确保资金的及时归集和合规使用。

3.丙方协助甲方进行资金监管，确保物业服务企业按照相关规定使用维修资金。

二、监管措施

1.建立健全的监管制度，明确各方职责和操作流程，确保资金使用的透明度和安全性。

2.设立专门的监管机构，负责商品住宅专项维修资金的日常监管工作，及时发现并解决问题。

3.定期对物业服务企业进行培训和教育，提高其对维修资金使用的认识和理解，确保资金使用符合规定。

4.建立投诉处理机制，及时受理和处理业主对维修资金使用的投诉，维护业主的合法权益。

三、监管流程

1.乙方在商品住宅交付前，应按照相关规定归集专项维修资金，并将资金划入甲方指定的监管账户。

2.甲方在收到乙方划入的资金后，应及时进行资金监管，确保资金的安全使用。同时，甲方应定期对物业服务企业进行审计和检查，确保其按照相关规定使用维修资金。

3.丙方应协助甲方进行资金监管，确保物业服务企业按照相关规定使用维修资金。在发现违规行为时，应及时向甲方报告。

4.在监管过程中，如发现问题或违规行为，甲方应及时采取措施进行处理，并将处理结果告知乙方和丙方。

四、法律责任

1.甲方在监管过程中如发现问题或违规行为，应及时采取措施进行处理，并将处理结果告知乙方和丙方。如因甲方监管不力导致资金损失或违规行为未得到及时处理，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应按规定及时归集和准备专项资金，并确保资金的合规使用。如因乙方原因导致资金未能及时归集或资金被挪用、侵占等违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.丙方应协助甲方进行资金监管，确保物业服务企业按照相关规定使用维修资金。如因丙方原因导致监管不力或违规行为未得到及时发现和处理，丙方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向北京市住房和城乡建设委员会等相关部