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房产抵押借款的合同范本8篇

篇1

借款人：_________，身份证号：_________，住址：_________。

贷款人：_________，身份证号：_________，住址：_________。

鉴于借款人需要资金，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额

本次借款金额为人民币_________元整。

二、借款期限

借款期限为_________个月，自合同签订之日起计算。

三、利率及还款方式

1.利率：本次借款的年利率为_________%。

2.还款方式：借款人需每月向贷款人支付利息，并在借款期满时一次性偿还本金。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：借款人以其名下位于_________的房产作为本次借款的抵押物。

2.抵押登记：借款人应在合同签订后尽快办理抵押登记手续，以确保贷款人的抵押权得到合法保护。

五、保险及税费

1.保险：借款人应购买抵押物的财产保险，并指定贷款人为受益人。

2.税费：因本次借款而产生的所有税费均由借款人承担。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如借款人未能按时支付利息或本金，视为违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部本金和利息，并有权对抵押物进行拍卖以弥补损失。

2.赔偿：因借款人违约给贷款人造成损失的，借款人应承担赔偿责任。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

1.合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前与贷款人协商，并达成书面协议。

2.合同的完整性：本合同是双方关于本次借款的全部约定，双方应认真履行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.通知与送达：双方在本合同履行过程中应保持良好的沟通与合作，确保相关信息能够及时送达对方。如需变更联系方式或地址，应及时通知对方。因通知不确切导致无法履行合同的，由违约方承担责任。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法按时履行的，双方可协商解除或延期履行本合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。

5.适用法律及管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.合同生效条件及时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。同时，借款人需将抵押物的相关权利凭证交付给贷款人保管。合同生效时，双方应认真履行各自的权利和义务。如需进一步办理抵押登记等手续，双方应积极配合协助完成相关事宜。

篇2

借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，借款人、抵押人和贷款人经协商一致，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

一、借款金额

借款人向贷款人借款人民币（大写）XXXX元整。

二、借款用途

借款用于XXXX。

三、借款期限

借款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。借款实际发放日与约定起始日不一致的，以实际发放日为准。

四、借款利率

借款利率为年利率XX%。借款人同意在贷款人处保留尾款人民币（大写）XXXX元整作为贷款保证金。该笔保证金不计利息。借款人还清全部本息后，再凭还款凭证取回该笔保证金。

五、还款方式

借款人采用以下第XX种还款方式：

1.到期一次还本付息；

2.分期偿还本金和利息（详见还款计划表）。

六、抵押物

借款人自愿用位于XXXX的房产（建筑面积XX平方米）作为抵押物向贷款人提供担保。抵押物价值人民币（大写）XXXX元整。借款人保证该抵押物为其本人所有，无其他共有人或其他权利人对该抵押物