原创力文档- 1、本文档共5页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
房地产首付分期协议模板年通用
合同编号：__________
甲方（出售方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（购买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.甲方（出售方）
甲方为位于[具体地址]的房地产的合法所有者，有权将该房地产出售给乙方。
2.乙方（购买方）
乙方愿意购买甲方所出售的上述房地产，并按照本协议的约定支付购房款。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
该房屋位于[详细地址]。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋总价
该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。
三、首付款分期支付计划
1.首付款总额
乙方应支付的首付款总额为房屋总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元整。
2.分期支付次数及时间
乙方应分[具体次数]期支付首付款，具体支付时间如下：
第一期：应于本协议签订之日起[具体日期]内支付人民币[具体金额]元整；
第二期：应于[具体日期]内支付人民币[具体金额]元整；
第三期：应于[具体日期]内支付人民币[具体金额]元整；
3.每期支付金额
每期支付的金额按照上述分期支付时间和首付款总额进行平均分配，如遇特殊情况，双方可协商调整每期支付金额。
四、付款方式
1.支付账户信息
甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[账户名称]
账号：[账号]
乙方应将款项支付至上述指定账户。
2.付款凭证要求
乙方每次付款后，应及时向甲方提供付款凭证，如银行转账凭证、或支付凭证等。甲方收到付款凭证后，应向乙方出具收款收据。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明；
（2）房屋内的设施设备完好，能够正常使用；
（3）房屋已清空，无任何第三方占用。
3.交付手续
（1）甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的相关权证、质量保证书、使用说明书等文件；
（2）乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决；
（3）双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等事项。
六、产权办理
1.产权办理时间
甲方应在房屋交付后的[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。
2.相关费用承担
（1）办理房屋产权变更登记手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担；
（2）乙方如需委托甲方或第三方代办产权变更登记手续，应支付相应的代办费用，具体费用标准由双方协商确定。
七、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。
（2）如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金。
（3）如房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应在合理期限内予以解决；如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或赔偿损失。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金。
（2）如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方应按照房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。
八、不可抗力
1.不可抗力的定义
本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。
2.不可抗力的处理方式
（1）如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]内通知对方，并提供相关证明文件。
（2）如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本协议，且互不承担违约责任。
九、通知与送达
1.通知方式
本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协
文档评论（0）