2025年度按揭房转让及后续物业管理责任协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度按揭房转让及后续物业管理责任协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确2025年度按揭房转让及后续物业管理责任，保障各方权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康发展。

2.2目的：

1.明确甲乙双方在按揭房转让过程中的权利与义务；

2.规范后续物业管理责任，确保物业管理工作的顺利进行；

3.促进房地产市场的稳定发展。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.按揭房：指以房屋为抵押物，由借款人向银行申请贷款购买房屋，并在还款期限内分期偿还本息的房屋；

2.物业管理：指物业服务企业对住宅小区、商住综合楼等物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务的行为。

3.2关键词解释：

1.转让：指甲乙双方在达成一致意见的基础上，甲方将按揭房的所有权及物业管理责任转移给乙方；

2.物业管理责任：指乙方在取得按揭房所有权后，对房屋及物业管理区域内的设施设备、绿化、环境卫生等承担管理、维护和服务责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，承担物业管理责任；

2.甲方有权在合同期限内，将按揭房的所有权及物业管理责任转让给乙方；

3.甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权证明、按揭贷款情况等；

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，承担物业管理责任；

2.乙方有权在取得按揭房所有权后，按照本合同约定，对房屋及物业管理区域内的设施设备、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务；

3.乙方应按照本合同约定，承担物业管理责任，确保物业管理工作的顺利进行；

4.乙方应向甲方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋产权证明、按揭贷款情况等；

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

按揭房所在地及物业管理区域。

5.3合同履行方式：

1.甲方按照本合同约定，将按揭房的所有权及物业管理责任转让给乙方；

2.乙方按照本合同约定，承担物业管理责任，确保物业管理工作的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

1.双方在本合同上签字盖章；

2.甲方将按揭房的所有权及物业管理责任转让给乙方。

6.2终止条件：

1.合同履行期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋及物业管理区域内的设施设备、绿化、环境卫生等移交给甲方；

2.双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.转让费：甲方将按揭房所有权及物业管理责任转让给乙方的费用；

2.物业管理费：乙方承担物业管理责任期间，按照物业管理规定应缴纳的费用；

3.其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式：

1.转让费：乙方应在合同签订后_________个工作日内，向甲方支付全部转让费；

2.物业管理费：乙方应在合同履行期间，按照物业管理规定按月或按季度支付物业管理费；

3.其他费用：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间：

1.转让费：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付；

2.物业管理费：乙方应在物业管理费应缴纳日期前_________个工作日内支付；

3.其他费用：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付时间。

7.4支付条款：

1.转让费支付：乙方应将转让费汇入甲方指定的银行账户；

2.物业管理费支付：乙方应将物业管理费汇入甲方指定的物业管理公司账户；

3.其他费用支付：按照实际发生情况，双方另行协商确定支付条款。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定