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2025年物业设备保养协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于_________的物业所有者，乙方（以下简称“乙方”）为专业从事物业设备保养服务的企业。鉴于甲方物业设备运行状况良好，为保证其持续、稳定、安全运行，双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，就甲方物业设备的保养事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业设备的保养范围、保养内容、保养期限以及双方的权利义务，确保甲方物业设备正常运行，降低故障风险，延长设备使用寿命。

二、签订背景

甲方物业设备自投入使用以来，运行状况良好。为保障设备正常运行，甲方决定对物业设备进行定期保养，以提升设备性能，降低故障率。经与乙方多次沟通，双方一致认为，乙方具备丰富的物业设备保养经验，能够为甲方提供优质的保养服务，故双方签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业设备的定期保养，包括但不限于：

（1）对甲方物业设备进行全面检查，包括但不限于电气系统、机械系统、控制系统等；

（2）对发现的问题进行维修或更换零部件；

（3）对设备进行润滑、清洁、调整等维护工作；

（4）提供必要的技术咨询和指导；

（5）按照甲方要求，完成其他相关保养工作。

二、质量标准

2.1乙方提供的保养服务应符合国家相关质量标准和行业规范。

2.2保养后的设备应达到原设计性能要求，确保设备正常运行。

三、价格支付

3.1本协议的保养服务价格为人民币_________元/年。

3.2甲方应在每年保养服务开始前支付全年的保养费用。

3.3保养费用支付方式为：甲方在约定的时间内通过银行转账方式支付给乙方。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及甲方物业设备的任何技术信息、商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本协议内容及相关信息。

五、违约责任

5.1若乙方未按照本协议约定提供保养服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，直至甲方支付全部费用。

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业设备的保养服务，并确保服务的质量和及时性。

1.2甲方应在本协议约定的保养服务开始前，将保养费用支付给乙方。

1.3甲方有权对乙方的保养服务进行监督，并提出改进建议。

1.4甲方应提供必要的设备信息和操作手册，以便乙方进行保养工作。

1.5甲方有义务配合乙方进行保养工作，包括但不限于提供必要的空间和条件。

1.6甲方应按照乙方的要求，提供必要的技术资料和设备图纸。

1.7甲方有义务对乙方在保养过程中发现的问题进行及时处理。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定支付保养费用。

2.2乙方应按照本协议约定的时间、范围和质量标准提供保养服务。

2.3乙方有义务对甲方物业设备进行全面检查，发现潜在问题并提出解决方案。

2.4乙方应确保保养后的设备性能达到原设计标准。

2.5乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，保证保养服务的质量。

2.6乙方有义务对保养过程中的技术资料和设备信息进行保密。

2.7乙方应接受甲方对保养服务的监督和检查，并对甲方提出的问题进行及时反馈和处理。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在保养服务过程中能够及时交流信息。

3.2双方应定期召开保养工作协调会议，讨论保养计划、进度和问题解决。

3.3乙方应在保养前与甲方确认保养计划，包括保养时间、内容等。

3.4乙方在保养过程中应遵循甲方提供的操作规程和安全指南。

3.5乙方应确保保养现场的安全，采取必要的安全措施，防止意外事故发生。

3.6乙方在保养完成后，应向甲方提交保养报告，包括保养内容、发现的问题及解决方案等。

3.7乙方应在保养过程中对设备进行必要的清洁和润滑，以保证设备长期稳定运行。

四、变更与终止

4.1本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面协议。

4.2在以下情况下，任何一方有权终止本协议：

（1）乙方未能按照本协议约定提供保养服务；

（2）甲方未能按照本协议约定支付保养费用；

（3）任何一方违约行为导致本协议无法履