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没有业委会和居代业的使用维修金和物业合同8篇

篇1

物业合同

#甲方（业主）：

[甲方姓名]

[甲方地址]

[甲方联系方式]

#乙方（物业公司）：

[乙方公司名称]

[乙方公司地址]

[乙方公司联系方式]

#一、合同背景

甲方是[小区名称]的业主，乙方是提供物业管理服务的公司。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

#二、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理的运作，确保小区物业的合理使用和维护，创造安全、舒适、和谐的生活环境。

#三、合同范围

1.甲方同意将其所有的[小区地址]委托给乙方进行物业管理。

2.乙方将负责小区的日常物业管理，包括但不限于绿化养护、环境卫生、安全防范、公共维修等。

3.乙方将收取物业管理费用，具体费用根据乙方提供的服务项目和质量另行协商确定。

#四、双方权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并监督乙方的服务质量。

-甲方有权对小区内的公共设施提出合理建议。

-甲方有权对乙方的违规行为进行投诉。

2.甲方义务：

-甲方应按时支付物业管理费用。

-甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理。

-甲方应遵守小区的物业管理规定和相关制度。

3.乙方权利：

-乙方有权收取物业管理费用。

-乙方有权对小区的公共设施进行维护和管理。

-乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

4.乙方义务：

-乙方应提供高质量的物业管理服务，确保小区的安全和舒适。

-乙方应定期对小区的公共设施进行维护和保养。

-乙方应建立健全的物业管理档案，记录物业管理的日常活动和重要事件。

#五、维修金使用

1.维修金来源：维修金主要来源于甲方的物业管理费用，以及乙方在物业管理过程中收取的其他合法费用。

2.维修金使用：维修金主要用于小区的公共维修和保养，包括但不限于电梯维修、管道维修、绿化养护等。具体使用项目由乙方提出，甲方审核同意后实施。

3.维修金管理：乙方应建立健全的财务管理制度，确保维修金的安全和合理使用。甲方有权对维修金的使用情况进行监督和审计。

#六、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为[合同有效期]。

2.合同终止：在合同期限内，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前[提前终止合同所需天数]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

#七、争议解决

1.协商和解：在履行合同过程中发生争议时，双方应首先尝试通过友好协商解决。

2.调解：协商不成的，可以向相关物业管理机构或社区委员会申请调解。

3.仲裁或诉讼：如果调解也无法解决问题，双方可以向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。

#八、其他条款

1.保密条款：双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：[甲方联系方式]

邮箱：[甲方邮箱]

地址：[甲方地址]

邮编：[甲方邮编]

开户行及账号：[甲方开户行及账号]

付款方式：[甲方付款方式]

代理人（如有）：[代理人姓名]

代理人身份：[代理人身份]

代理人联系方式：[代理人联系方式]

代理人邮箱：[代理人邮箱]

代理人地址：[代理人地址]

代理人邮编：[代理人邮编]

代理人开户行及账号：[代理人开户行及账号]

代理人付款方式：[代理人付款方式]

发票邮寄地址：[发票邮寄地址]

发票签收人：[发票签收人]

联系电话：[联系电话]

紧急联系人（如有）：[紧急联系人姓名]

紧急联系电话：[紧急联系电话]

家庭成员（如有）：[家庭成员姓名]

宠物（如有）：[宠物信息]