必要购房合同7篇.docx

必要购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，为_____结构，建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米。该房屋系甲方名下房产，已办理商品房预售合同登记备案，合同编号为_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_____元（大写：_____元整）。乙方已支付甲方购房定金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起_____个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起_____个工作日内，支付房屋首付款人民币_____元（大写：_____元整），剩余房款人民币_____元（大写：_____元整），于办理房屋过户手续前一次性支付。

（3）贷款支付：乙方通过向银行贷款的方式支付房屋价款，具体贷款金额及贷款方式以银行审批为准。

三、房屋交付及装修情况

1.甲方应于收到乙方全款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外装修完好，并能满足乙方正常使用需求。

2.交付后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.乙方如未在规定期限内支付房款，或贷款未能获批，需向甲方支付违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

五、其他约定

1.甲方所售房屋已设定抵押，抵押权人为_____，抵押金额为人民币_____元（大写：_____元整）。甲方需确保在办理房屋过户手续前，完成抵押权的注销登记。

2.双方同意在签订本合同后，对房屋进行装修装饰，具体装修方案及费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理装修施工的相关手续。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出售方）：[甲方姓名]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于[具体地址]，房屋面积[房屋面积]平方米，户型[户型]，房屋用途为[房屋用途]，产权年限为[产权年限]年。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房产的总价为[总价]元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房款[首款金额]元作为定金；

（2）乙方在[具体时间]前，支付甲方购房款[剩余款项金额]元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应于[验收时间]前对房屋进行验收，并将验收结果书面告知甲方。

3.验收标准：乙方应根据以下标准对房屋进行验收：

（1）房屋结构是否完好，是否存在漏水、渗水等问题；

（2）房屋内部设施是否齐全，如水、电、燃气等；

（3）房屋装修是否符合合同约定，是否存在损坏或污染等问题。

四、产权过户及税费

1.产权过户：甲方应在房屋交付后[具体时间]内协助乙方办理产权过户手续。

2.税费：本次交易涉及的税费按照以下方式承担：

（1）契税由乙方承担；

（2）增值税由甲方承担；

（3）个人所得税由甲方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照购房款总价的[甲方违约金比例]向乙方支付违约金。