前期物业管理服务协议(住宅、商铺)5篇.docx

前期物业管理服务协议(住宅、商铺)5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司

乙方（业主、商铺租户）：XXXX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方为乙方提供的前期物业管理服务。具体服务范围包括但不限于以下几个方面：

1.住宅物业管理服务

2.商铺物业管理服务

3.停车场管理服务

4.电梯管理服务

5.消防安全管理服务

6.绿化管理服务

7.保洁管理服务

8.其他相关物业管理服务

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业管理企业之日止。在协议期限内，甲方需按照本协议的规定为乙方提供物业管理服务。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方需按照本协议的规定为乙方提供物业管理服务，并接受乙方的监督。

（2）甲方有权要求乙方按照协议规定支付物业管理费用。

（3）甲方有权在紧急情况下采取必要的措施以保障乙方的安全。

（4）甲方需为乙方的物业信息保密，但法律法规另有规定的除外。

2.乙方权利义务

（1）乙方需按照本协议的规定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方按照协议规定提供物业管理服务。

（3）乙方需配合甲方进行物业管理，遵守物业管理的相关规定。

（4）乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变需提前告知甲方并遵守相关规定。

四、物业管理费用及支付方式

1.住宅物业管理费用及支付方式：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本小区的具体情况，住宅物业管理费用采取包干制，由业主按月支付。具体费用及支付方式如下：

（1）住宅物业管理费用：每平方米XX元/月。

（2）支付方式：业主应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。

2.商铺物业管理费用及支付方式：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本小区的具体情况，商铺物业管理费用采取包干制，由商铺租户按月支付。具体费用及支付方式如下：

（1）商铺物业管理费用：每平方米XX元/月。

（2）支付方式：商铺租户应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任及赔偿标准：如甲方未按照本协议的规定为乙方提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）因甲方原因造成乙方房屋损坏的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为损坏房屋的重置费用。

（2）因甲方原因造成乙方物品丢失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为丢失物品的市场价值。

2.乙方违约责任及赔偿标准：如乙方未按照本协议的规定支付物业管理费用，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）乙方逾期支付物业管理费用的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为应支付金额的XX%。

（2）如乙方擅自改变物业的使用性质，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的全部或部分。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体选择哪种方式解决争议，由双方协商确定。仲裁机构或法院应按照相关法律法规进行裁决。如因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方应友好协商解决相关问题。如协商不成的，可解除协议并不承担违约责任。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主/商铺）：XX业主/商铺

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所居住的住宅、商铺提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋交付验收、房屋装修管理、车位管理、物业管理费收取、绿化养护、保洁服务、保安服务、公共设施维护等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至乙方所居住的住宅、商铺的物业管理权正式移交给业主委员会或相关物业管理机构之日止。在协议终止前，甲方应继续为乙方提供必要的前期物业管理服务。

三、物业管理费及支付方式

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理费。物业管理费的具体金额和支付方式详见本协议附件一《物业管理费及支付方式》。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期支付的天数加收滞