北京市公寓租赁合同书范本7篇.docx

北京市公寓租赁合同书范本7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方将其合法所有的北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，房屋内已有装修。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，按[支付周期]支付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式可采用银行转账或现金方式支付。

四、押金及其他费用

乙方应在签订合同时向甲方交纳押金人民币[押金金额]元。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还甲方并清理房屋内的杂物和垃圾，甲方在验收合格后返还押金。租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担。

五、房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，应由乙方负责修复或赔偿。

六、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转租、转让或转借房屋；

（3）利用房屋进行非法活动；

（4）逾期未支付租金或物业管理费等费用；

（5）其他违反合同约定或法律规定的行为。

七、违约责任

1.乙方未按照合同约定支付租金的，应按每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋的结构和功能，或利用房屋进行非法活动的，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.租赁期满或合同终止时，乙方未将房屋返还甲方并清理房屋内的杂物和垃圾的，应按每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金，直至房屋返还并清理完毕为止。

八、争议解决

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及备案

本合同自双方签字或盖章之日起生效。同时，双方应将本合同提交至北京市房地产管理部门进行备案登记。备案登记不改变双方的权利和义务关系，仅作为管理依据。

十、其他事项

1.双方同意将租赁房屋的家具、家电等物品列入租赁物清单，作为本合同的附件。租赁期满或合同终止时，乙方应将租赁物返还甲方，如有损坏或丢失，应由乙方负责修复或赔偿。

2.双方同意将租赁房屋的装修情况作为本合同的附件。租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复到装修前的状态，或者按照甲方的要求重新装修。如因装修问题产生纠纷，双方应友好协商解决。

3.双方同意将租赁房屋的物业管理费、水电费等费用的缴纳情况作为本合同的附件。租赁期间，乙方应按时缴纳各项费用，如有拖欠或逾期未缴的情况，应按每日[违约金金额]元的标准向甲方支付违约金。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋的基本状况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证其所出租的房屋具有完全的产权，并已取得北京市房地产管理部门的登记备案。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同到期前30天书面通知对方。

2.乙方承诺在租赁期满前不擅自改变房屋的结构和用途，不影响房屋的完好性和使用功能。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋，并保证将房屋恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金按[租金金额]元/月计算，总计[总租金金