房子烂尾申请解除合同5篇.docx

房子烂尾申请解除合同5篇

篇1

合同协议

甲方（购房者）：___________

乙方（开发商）：___________

鉴于甲方购买乙方开发的房屋，因房屋烂尾无法按时交付，现双方协商申请解除合同。为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方购买的房屋位于___________，房屋编号为___________，原合同约定交付时间为___________。

二、房屋烂尾情况

目前，由于乙方原因，该房屋未能按时完成建设，导致甲方无法按时入住。经过双方现场查看，该房屋烂尾情况严重，无法在短时间内完成修复。

三、双方协商结果

1.双方同意解除原购房合同，乙方将已收取的购房款退还给甲方。具体退款金额和方式由双方协商确定。

2.乙方同意赔偿甲方因房屋烂尾导致的实际损失，包括但不限于房屋租金、装修费用等。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

3.双方同意在解除合同后，甲方将房屋返还给乙方，乙方负责拆除房屋并清理现场。

4.双方同意在解除合同后，甲方不得再向乙方追究任何责任，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。

四、具体执行条款

1.退款条款：乙方应在双方协商确定的时间内将已收取的购房款退还给甲方，退款方式应确保甲方的合法权益得到保障。

2.赔偿条款：乙方应根据双方协商确定的具体赔偿金额和方式，在双方协商确定的时间内向甲方支付赔偿金。

3.返还房屋条款：甲方应在双方协商确定的时间内将房屋返还给乙方，并协助乙方拆除房屋并清理现场。

4.豁免条款：甲方在解除合同后，不得再向乙方追究任何责任，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。

五、争议解决条款

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行已协商确定的其他条款。如因争议导致其他条款无法按时履行，双方应相互谅解并协商解决。

六、其他条款

1.本合同协议自双方签字或盖章之日起生效。合同协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同协议具有同等法律效力。

甲方（购房者）：___________（签字/盖章）

日期：___________

乙方（开发商）：___________（签字/盖章）

日期：___________

篇2

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方地址]（下称甲方）

乙方：[乙方姓名或公司名称]，身份证号码（公司注册号等）：[乙方身份证号或公司注册号]，住址（公司地址等）：[乙方地址]（下称乙方）

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订购房合同，购买位于XXXX的房产（以下简称“该房产”）。现因开发商原因，该房产烂尾，导致合同目的无法实现。为明确双方权益，特申请解除购房合同，并就此相关事宜达成协议如下：

一、目的与事实说明

双方一致认可因房产烂尾的事实，且此情况严重影响到乙方正常居住或投资利益。双方均认为有必要解除购房合同，以减轻双方继续损失。

二、合同解除的条款与细则

1.合同解除时间：双方一致同意，自本协议签署之日起正式解除原购房合同。

2.退款原则：甲方应于本协议签署后XX个工作日内启动退款流程。退款金额以原购房合同总价为基础，扣除已完成的工程费用后，余额退还给乙方。

3.违约责任：因房产烂尾导致的合同解除，双方均无需承担违约责任。

4.权利放弃：合同解除后，乙方放弃对房产的一切权利主张，包括但不限于索赔等。

5.交接事项：双方需共同确认并完成对该房产的交接工作，包括但不限于房屋钥匙、文件资料等。交接完成后，视为乙方正式放弃对该房产的权利。

6.保密义务：双方均应对本次合同解除事宜及后续处理过程保密，除非得到对方的书面同意或法律要求。

三、后续事宜处理

1.甲乙双方应配合办理相关手续，包括但不限于撤销备案、退税等。

2.甲方应协助乙方处理因房产烂尾产生的其他纠纷。

3.合同解除后的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、法律适用与管辖

本协议受中华人民共和国法律管辖，并依其进行解释。因执行本协议而发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

五、协议效力

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议是对原购房合同的补充和修