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酒店租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订，旨在规范双方就甲方将其拥有的酒店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的事宜。

1.2本协议包括以下各章：

一、总则

二、租赁物及用途

三、租赁期限及租金

四、租赁物的使用及维修

五、保险及安全

六、违约责任

七、争议解决

八、合同的变更与解除

九、合同的终止与清算

十、保密条款

十一、知识产权

十二、不可抗力

十三、通知与送达

十四、其他条款

十五、附则

第二章租赁物及用途

2.1甲方出租的租赁物位于__________，建筑总面积为____平方米，具体包括：

（1）客房____间，共计____平方米；

（2）餐厅、会议室、娱乐设施等公共区域，共计____平方米；

（3）其他附属设施，包括停车场、绿化带等。

2.2乙方租赁租赁物的用途为经营酒店业务，包括客房、餐饮、会议、娱乐等服务。

第三章租赁期限及租金

3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金计算方式：

（1）客房租金：按照每平方米每月人民币____元计算；

（2）公共区域租金：按照每平方米每月人民币____元计算；

（3）其他附属设施租金：按照每平方米每月人民币____元计算。

3.3租金支付方式：

（1）每季度支付一次，每季度初的前5个工作日内支付；

（2）乙方支付租金时，应向甲方提供合法的发票。

第四章租赁物的使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修、保养，保证租赁物的正常使用。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

4.3甲方对租赁物进行大修、改造时，乙方应予以配合。甲方应在维修、改造前通知乙方，并保证维修、改造不影响乙方的正常经营活动。

第五章保险及安全

5.1乙方应在租赁期间为租赁物办理火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。

5.2乙方应保证租赁物内的安全设施设备齐全、有效，包括消防、监控、防盗等设备。如因乙方原因导致租赁物发生安全，乙方应承担相应责任。

5.3乙方应建立健全内部管理制度，保证租赁物内的安全秩序，防止发生安全。如发生安全，乙方应立即采取有效措施进行处理，并报告甲方。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章违约责任

6.1若乙方未按照本协议约定的方式和期限支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。

6.2若乙方违反本协议约定的用途使用租赁物，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同违约金，违约金为本协议总租金的__%。

6.3若乙方未按约定维护租赁物的安全及设施，导致租赁物出现安全隐患或造成第三方损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.4若甲方未能按照本协议约定提供租赁物或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

第七章争议解决

7.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

7.3仲裁程序应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行。

第八章合同的变更与解除

8.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。

8.2在租赁期限内，除非双方协商一致并书面同意，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。

8.3在以下情况下，甲方有权解除本协议：

（1）乙方连续__个月未支付租金；

（2）乙方违反本协议的约定，情节严重，经甲方书面催告后仍未改正；

（3）乙方破产或被吊销营业执照。

8.4在以下情况下，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未能按照本协议约定提供租赁物；

（2）甲方违反本协议的约定，情节严重，经乙方书面催告后仍未改正；

（3）甲方破产或被吊销营业执照。

第九章合同的终止与清算