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事业单位房屋租赁合同样本

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：[甲方单位名称]，住所地：[甲方地址]，统一社会信用代码：[甲方单位代码]。

承租方（以下简称乙方）：[乙方单位名称]，住所地：[乙方地址]，统一社会信用代码：[乙方单位代码]。

第一章总则

1.1合同当事人

甲方作为本合同项下房屋的合法所有者或有权出租者，将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。乙方为具有合法经营资格或使用需求的单位，愿意承租该房屋。

1.2房屋基本情况

本合同所涉及的租赁房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]，房屋内现有设施设备包括但不限于[详细列出主要设施设备]。该房屋已通过相关部门的验收合格，具备正常使用条件。

1.3租赁用途及要求

乙方租赁该房屋仅用于[具体租赁用途，如办公、商业经营等]，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规以及当地有关房屋使用的规定，不得从事任何违法违规活动，不得对房屋结构造成破坏，不得影响周边环境及居民生活。乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意，且装修或改造方案应符合相关安全、环保等要求。

第二章租赁期限

2.1租赁起始与终止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，本合同自行终止，乙方应如期交还房屋。

2.2续租条款

若乙方在租赁期满后希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内答复乙方。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时市场情况进行协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日交还房屋，否则应承担违约责任。

第三章租金及押金

3.1租金标准

本房屋的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化（涨幅或降幅超过[X]%），双方可协商对租金进行适当调整。

3.2租金支付方式与时间

乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账等]。租金支付时间为每[支付周期，如月、季、年]的[具体日期]前支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满且乙方交还房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。

第四章房屋交付与返还

4.1交付条件与时间

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将房屋按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签署房屋交接清单。

4.2返还要求与验收

租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在合同终止之日起[X]日内将房屋腾空并交还甲方。乙方交还的房屋应保持与接收时相同的状态（正常使用损耗除外），并应保证房屋内的设施设备完好无损。甲方有权对房屋进行验收，若发觉房屋或设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第五章房屋使用与维护

5.1使用规范

乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施设备，不得超负荷使用。乙方应负责保持房屋的清洁卫生，遵守物业管理规定（如有），不得在房屋内堆放危险物品或进行非法活动。乙方如需在房屋内安装大型设备或进行特殊作业，应事先征得甲方书面同意，并保证安装或作业过程安全、合法。

5.2维修责任

房屋主体结构的维修由甲方负责，因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责房屋内非主体结构部分（如门窗、水电设施等）的日常维修和保养，费用由乙方自行承担。若因乙方原因导致房屋或设施设备需要进行大规模维修或更换，乙方应承担相应的费用。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

第六章双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，保证乙方遵守本合同约定。

（3）若乙方存在违约行为，甲方有权按照本合同约定解除合同、扣除押金并要求乙方承担违约责任。

6.1.2义务

（1）甲方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的使用条件。

（2）甲方应保证对房屋拥有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他争议。

（3）在租赁期间，甲方应为乙方提供必要的协助，如配合乙方办理与房屋使用相关的手续（如有）。

（4）甲方应负责对房屋主体结构进行定期检查和维护，保证房屋的安全使用。

6.2承