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广州市市区住房出租合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[XXXXX]

乙方（承租人）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就住房出租事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁住房的基本情况

（一）甲方将其所有的位于广州市XX区XX街XX号的住房出租给乙方。该住房的建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫。

（二）该住房的附属设施包括：电器设备、家具、空调、热水器、燃气灶、宽带网络等，具体以现场实物为准。

二、租赁期限

（一）租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（二）租赁期满后，乙方应将住房及其附属设施完好地返还给甲方，如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

（一）乙方应按以下方式支付租金：每季度支付一次，每次支付三个月的租金，租金总额为人民币XX元。

（二）乙方应按时将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好支付凭证以备查验。

四、押金条款

（一）乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元。

（二）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应款项。

（三）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在七日内将押金全额退还给乙方。

五、维修与维护条款

（一）租赁期间，该住房及其附属设施的日常维修与维护由乙方负责。乙方应定期对房屋及其设施进行维护和保养，确保其处于良好状态。

（二）如因乙方未及时维修和维护房屋及其设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、物业管理条款

（一）租赁期间，乙方应遵守物业管理的相关规定，服从物业管理人员的安排和管理。

（二）乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，并妥善保管相关票据以备查验。

七、合同解除与终止条款

（一）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

1.乙方未经甲方同意，擅自将住房转租、转借给他人的；

2.乙方在租赁期内，无正当理由连续三个月未支付租金的；

3.乙方在租赁期内，对住房及其附属设施保管不当或使用不当，造成严重损坏的。

（二）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

1.甲方未按约定时间交付住房，严重影响使用的；

2.甲方不履行维修和维护义务，致使乙方无法正常使用的；

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的。

八、违约责任条款

（一）甲方未按约定时间交付住房的，应按租金总额的XX%向乙方支付违约金。

（二）乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期支付租金的XX%向甲方支付违约金。

（三）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

九、争议解决条款

（一）本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁住房所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中除争议事项之外的其他义务。如需暂停履行，双方应协商一致并签订书面协议。

十、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，乙方租赁使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于广州市区，具体位置为，建筑面积平方米。

2.房屋内设施设备情况：包括家具、家电、装修等。具体详见附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共元。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付租金时，应同时缴纳元作为押金。租赁期满时，甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿费用后，将押金退还给乙方。

3.乙方如需发票，需自行承担税款。甲方在收到租金后，应向乙方提供收据。

四、租赁期间的水电费用