全新物业服务劳务合同.docVIP

全新物业服务劳务合同

合同编号：__________

甲方（物业服务委托方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

乙方（物业服务提供方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同主体

1.甲方（物业服务委托方）

甲方有权依据本合同的约定，对乙方的物业服务进行监督和检查。

甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业服务费用。

甲方应向乙方提供物业服务所需的相关资料和信息，并协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方（物业服务提供方）

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质的物业服务。

乙方应建立健全物业服务管理制度，保证物业服务的质量和安全。

乙方应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况，并接受甲方的监督和检查。

二、服务内容与标准

1.物业服务范围

公共区域的清洁卫生，包括楼道、电梯、停车场等。

公共设施设备的维护和管理，包括水电设备、消防设备等。

小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻检查等。

绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。

2.服务质量标准

公共区域应保持清洁卫生，无垃圾杂物堆积。

公共设施设备应正常运行，维修及时，保证业主的正常使用。

小区的安全防范工作应到位，保证小区内的安全秩序。

绿化养护工作应达到规定的标准，保持小区内的绿化美观。

三、服务费用及支付方式

1.费用构成及计算方式

物业服务费用由基础服务费和增值服务费两部分组成。

基础服务费按照物业面积计算，每月每平方米[X]元。

增值服务费根据甲方的实际需求另行协商确定。

2.支付时间及方式

甲方应在每月的[具体日期]前，向乙方支付当月的物业服务费用。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

四、服务期限

1.起始时间

本合同的服务期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止条件

本合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自动终止。

一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同的约定，提供优质的物业服务。

应按照本合同的约定，按时向乙方支付物业服务费用。

应向乙方提供物业服务所需的相关资料和信息，并协助乙方开展物业服务工作。

应遵守小区的管理规定，配合乙方的物业服务工作。

2.乙方权利与义务

有权依据本合同的约定，向甲方收取物业服务费用。

有权要求甲方提供物业服务所需的相关资料和信息，并协助乙方开展物业服务工作。

应按照本合同的约定，为甲方提供优质的物业服务。

应建立健全物业服务管理制度，保证物业服务的质量和安全。

应定期向甲方报告物业服务工作的进展情况，并接受甲方的监督和检查。

应爱护小区内的公共设施设备，不得擅自损坏或挪用。

应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，依法经营。

六、物业管理与维护

1.物业共用部位及共用设施设备的管理与维护

乙方负责对物业共用部位及共用设施设备进行日常管理和维护，保证其正常运行。

对于物业共用部位及共用设施设备的维修和更新改造，由乙方提出方案，经甲方同意后实施，费用由甲方承担。

乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查，发觉问题及时处理，并向甲方报告。

2.环境卫生与绿化管理

乙方负责小区内的环境卫生管理，包括垃圾清运、道路清扫、公共区域消毒等工作，保持小区内的环境整洁。

乙方负责小区内的绿化管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持小区内的绿化美观。

甲方应配合乙方做好环境卫生和绿化管理工作，不得随意破坏环境卫生和绿化设施。

七、安全管理

1.安全防范措施

乙方应建立健全安全管理制度，加强小区内的安全防范工作。

乙方应配备必要的安全防范设施设备，如监控设备、门禁系统等，保证小区内的安全秩序。

乙方应加强对小区内人员和车辆的管理，实行登记制度，防止外来人员和车辆随意进入小区。

2.应急预案

乙方应制定应急预案，应对可能发生的各类安全和突发事件。

应急预案应包括火灾、地震、洪水、盗窃等方面的内容，明确应急处置流程和责任分工。

乙方应定期组织演练，提高应急处置能力。

八、服务监督与考核

1.监督机制

甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，定期或不定期对物业服务质量进行检查。

乙方应接受甲方的监督，积极配合甲方的检查工作，对甲方提出的问题及时进行整改。

2.考核标准与方法

双方应共同制定考核标准，对乙方的物业服务工作进行考核。

考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等方面。

考核方法采用定期考核和不定期抽查相结合的