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餐饮租赁合同范文通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于[具体地址]的餐饮场所的合法所有者，有权将该场所出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有合法经营资格的主体，有意租赁甲方的餐饮场所用于经营餐饮业务。
二、租赁标的
1.餐饮场所基本信息
甲方出租给乙方的餐饮场所位于[详细地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，包括餐厅、厨房、卫生间等区域。该场所的配套设施设备齐全，具体包括[列出设施设备清单]。
2.租赁用途
乙方租赁该餐饮场所仅用于经营[具体餐饮类型]业务，不得擅自改变租赁用途。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，合法经营，不得从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁起止日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.续租条款
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租的时间]书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[甲方答复的时间]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准及计算方式
该餐饮场所的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期]的前[提前支付的时间]向甲方支付租金。
2.支付时间及方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
乙方支付租金后，应及时向甲方提供支付凭证。
3.押金条款
乙方应在签订本合同后的[缴纳押金的时间]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金的时间]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、相关费用及承担
1.水电费
租赁期间，乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费。如由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的[缴费时间]内将费用支付给甲方。
2.物业费
该餐饮场所的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），由乙方承担。乙方应在每[支付周期]的前[提前支付的时间]向甲方支付物业费。如物业费标准发生变化，甲方应及时通知乙方，乙方应按照新的标准支付物业费。
3.其他费用
租赁期间，乙方因经营需要产生的其他费用，如电话费、网络费等，由乙方自行承担。
六、餐饮场所的交付及使用
1.交付时间及标准
甲方应在[交付时间]将餐饮场所交付给乙方使用。交付时，双方应共同对餐饮场所的现状进行验收，并签署交接确认书。餐饮场所的交付标准为：场地清洁，设施设备完好，能够正常使用。
2.乙方的使用权利及义务
乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用餐饮场所。乙方应合理使用餐饮场所及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得在餐饮场所内从事违法违规活动。乙方应保持餐饮场所的环境卫生，定期进行清洁和消毒。
七、维修与保养
1.甲方的维修责任
甲方应负责餐饮场所主体结构及配套设施设备的维修，保证其正常使用。如因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
2.乙方的维修责任
乙方应负责租赁期间餐饮场所内除甲方负责维修范围之外的设施设备的维修及保养，保证其正常使用。如因乙方维修不及时造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、装修与改建
1.装修规定
乙方如需对餐饮场所进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图、施工计划、材料清单等内容。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行装修，保证装修质量和安全。装修期间，乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。装修完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
2.改建程序
乙方如需对餐饮场所进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方同意并办理相关手续后方可进行。改建应符合国家相关法律法规及建筑规范的要求，不得影响餐饮场所的主体结构和安全。改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
九、保险及赔偿
1.保险责任
租赁期间，甲方应为餐饮场所购买财产保险，保险费用由甲方承担。乙方应为其经营活动购买相关保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。
2.赔
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