商用写字楼租赁协议合同范本7篇.docx

商用写字楼租赁协议合同范本7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的商用写字楼位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为_______平方米。

3.租赁物业的用途为办公和商业使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，总计人民币________元。

2.乙方应于每月的第一天支付下个月的租金。

3.乙方应以甲方指定的方式支付租金，如因支付方式产生纠纷，甲方概不负责。

四、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、暖、物业管理费等公共费用。

2.物业管理费为人民币______元/月，乙方应于每月的第一天支付。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。

2.租赁期间，如乙方未违反本合同规定，保证金在租赁期满时退还；如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

六、租赁物业的交付及验收

1.甲方应在乙方支付首期租金和保证金后，将租赁物业交付乙方使用。

2.乙方应在接到物业交付通知后的七日内进行验收，并在验收合格后的三日内签署验收单。

七、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金和其他费用。

（2）甲方应保证租赁物业的适租性，并尽到必要的维修义务。

（3）甲方应保证乙方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定支付租金和其他费用。

（2）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构。

（3）乙方在租赁期间享有对租赁物业的使用权、收益权。

八、合同的变更和解除

1.双方可经协商一致，对本合同进行修改或补充，修改及补充条款应经双方签字盖章后作为合同的一部分。

2.如一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同。

九、违约责任

1.如乙方未按期支付租金或公共费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金以欠付款项的______%计算，并按日计算。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用写字楼出租给乙方使用，该写字楼位于_________________________，具体面积为_________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则需在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，年租金为______元人民币。

2.乙方应在每月的______日前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付租金总额千分之______的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后，退还押金余额。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金；

（2）甲方应确保出租物的适租性，保证其符合乙方的使用需求；

（3）甲方应确保出租物的基本设施完好，并负责日常维护工作；

（4）甲方应对出租物的安全负责，确保乙方在租赁期间的人身安全。

2.乙方的权利和义务：