苏州存量房买卖合同.docVIP

标准版苏州存量房买卖合同

使用须知

一、本合同是苏州市住房和城乡建立局依据国家和本省、本市有关政策法规，制定的存量房买卖合同示范文本。苏州市市区范围内存量房买卖应当采纳本合同文本。

二、存量房买卖是一种民事法律行为，买卖双方签订本合同之前，应当阅读并了解本合同内容。

三、本合同所称存量房专指已经依法取得房屋全部权证和国有土地使用权证的房屋。

四、本合同文本中的固定格式不容删改，提示性文字的选择、补充性文字的添加，应当由买卖双方自行商定。合同生效以后，选定的提示性文字或添加的补充性文字内容视为双方同意内容。

五、买卖双方就存量房买卖事宜协商全都后，应当通过网上签约受理机构，依托苏州市区存量房买卖网上治理系统在线拟订合同电子文本详细内容，然后由买卖双方依据在线打印的合同草稿或在线修改、校对合同内容，确认无误后由买卖双方在线设置各自专用密码，最终由网上签约受理机构在线打印出合同纸质文本，经各方相关当事人签章后即由网上签约受理机构负责上传备案。

六、买卖双方在线设置的本合同专用密码，由英文字母(包括小写)和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7～20个，密码中间不得消失空缺或其他符号。买卖双方在线设置本合同专用密码以后，任何人均不得对合同内容进展更改。

七、本合同未经各方相关当事人正式签章的，网上签约受理机构不得擅自将合同文本提交网上备案。网上签约受理机构擅自备案的，必需担当相应法律责任。

八、本合同在线打印的纸质文本不得做任何涂改。

九、本合同文本格式化条款、专业用词和网上签约操作事项由苏州市住房和城乡建立局负责解释。

苏州存量房买卖合同范本

依据《中华人民共和国城市房地产治理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循公平、自愿、公正、守法和诚恳信用原则，经协商全都，就存量房买卖事宜订立本合同。

第一条：房屋根本状况。

⒈坐落：苏州市______区_____________________________。

地号：____________幢号：_________室号：____________。

⒉房屋登记簿记载全部权证编号：_________________________。

⒊国有土地使用权证编号：_______________________________。

⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。

产权登记附记：阁楼________________________________;

汽车库_______________________________;

自行车库_______________________________。

⒌房屋用途：________________________________。

⒍建筑构造：________________________________。

⒎房屋建成年份：________________________________年。

其次条：房屋其它状况。

⒈该房屋其它所(共)有权证状况为以下第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证。

【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________，出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意。

⒉房屋抵押状况为以下第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。

【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方担当。

⒊房屋租赁状况为以下第_____项。(仅选一项)

【1】出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。

【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购置权。出卖方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方担当。

⒋房屋物业治理状况为以下第_____项。(仅选一项)

【1】该房屋目前由______________