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苗木合同签订适用的合同法规参考

一、买卖合同的概念买卖合同是出卖人转移标的物的全部权于买受人，买受人支付价款的合同

二、买卖合同一般应规定的内容及留意要点

1.当事人的名称或者姓名和住宅;(应以营业执照名称为准，自然人以居民身份证的名字为准)

2.标的;(应写全称，写详细，不能简写，品种，规格，型号，等级，花色等要写详细)

3.数量;(必需填写，不得模糊)

4.价款或酬劳;(双方协商打算)

5.质量;(产品的质量标准，须按《中华人民共和国标准化法》规定执行，没有国家标准的要按企业标准签订，当事人有特别要求的，由双方协商签订)

6.履行期限、地点和方式;

7.违约责任;(按合同法规定)

8.解决争议的方法。(可写仲裁委员会仲裁或由法院解决)

另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、买卖合同的漏洞及欺诈

1.主体没有订立合同的”资格，没有实际履行力量。

在现实经济生活中，常常消失的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行力量。这种状况主要消失在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间。

主要表现形式为：

a.订立合同的一方根本没有供应法人资格证明;

b.合同一方虽供应了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明;

c.合同一方供应了正式的《企业法人营业执照》但虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行力量;

d.合同一方在订立合同时虽供应了《企业法人营业执照》，但因未参与工商局年检已被撤消营业执照。

2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。在买卖合同的签订中，常常有代理人以被代理人名义签订合同的状况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人担当。依据《民法通则》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。

3.标的物为法律制止或限制流通物。在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、制止买卖的规定，盲目签订合同却因标的物为法律制止流通物或限制流通物，而导致合同的无效。

4.买卖合同的内容中消失漏洞导致权利得不到爱护。

买卖合同中常常消失由于对业务不熟识或者谈判阅历缺乏而在合同内容中消失漏洞，常见漏洞有：质量商定不明确、履行地点不明确、付款期限不明确、违约责任不明确、付款方式不明确、履行方式不明确、计量方法不明确、检验标准不明确。

以上漏洞多消失在合同主文内容缺少或者商定不明，使用字眼双方有争议等状况。

5.在买卖合同中的恶意履行。

签订了一份内容齐备、详尽完善的合同并不代表没有任何风险，在实际履行中有可能消失恶意履行的状况，一般有：借口产品质量差而拒付货款、产品有质量问题而有意不告知、在发生多交货时不予通知、在对方履行不符合商定时，不准时实行措施避开或削减损失的发生。

四、买卖合同漏洞及欺诈的防范对于买卖合同中易消失的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面实行防范措施：

1.订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。

订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进展必要的考察，如当事人自己进展了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进展查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进展了解。

2.对代理人签订合同应对其代理权进展了解。

对于对方业务员或经营治理人员代表其单位订立的合同，应留意了解对方的授权状况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级治理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

3.留意提高详细业务人员及领导人的素养

在合同订立过程中很多漏洞的消失是由于经办人对业务不熟识，因此应留意提高业务人员及领导人员的业务力量及素养，以爱护自己的利益。把握本行业相关法律法规，了解法律是否对该交易行为有制止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员供应帮忙。

4.合同订立应实行书面形式并使用比拟标准的合同范本。

我国《合同法》虽然允许采纳书面形式、口头形式和其他形式，但由于非书面形式在发生纠纷时不好确定责任，也为防止被人利用进展欺诈，订立合同应尽量采纳书面