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个人按揭房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款银行）：____________________
鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、贷款金额及期限
1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元的按揭贷款。
1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。
2.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为__________日。
三、房屋抵押
3.1甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物。
3.2抵押物价值为人民币__________元，由乙方指定的评估机构进行评估。
3.3甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有费用。
四、贷款发放及使用
4.1乙方应在甲方提交完整申请材料后__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。
4.2甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。
五、贷款担保
5.1甲方同意由其配偶、父母或子女作为担保人，为贷款提供连带责任担保。
5.2担保人应向乙方提供相关担保材料，并承担相应的担保责任。
六、违约责任
6.1甲方如未按约定还款，乙方有权按照贷款合同约定采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。
6.2甲方如未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附件：
1.房屋买卖合同
2.房屋所有权证
3.房屋评估报告
4.担保人身份证明
5.担保人同意担保书
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（借款人）：____________________
乙方（贷款银行）：____________________
丙方（第三方担保机构）：____________________
鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方作为第三方担保机构，同意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、贷款金额及期限
1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元的按揭贷款。
1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。
二、贷款利率及还款方式
2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际发放贷款时的利率为准。
2.2还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为__________日。
三、房屋抵押
3.1甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物。
3.2抵押物价值为人民币__________元，由乙方指定的评估机构进行评估。
3.3甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物产生的所有费用。
四、第三方担保
4.1丙方同意为甲方的贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。
4.2丙方应向乙方提供担保合同，明确双方的权利和义务。
4.3丙方在担保期间，有权监督甲方的贷款使用情况，确保贷款用途合法合规。
五、甲方的权利与义务
5.1甲方有权要求乙方按照合同约定及时、足额发放贷款。
5.2甲方有权要求丙方在担保期间履行监督职责，确保担保权益。
5.3甲方应按照合同约定按时还款，不得逾期。
5.4甲方应合法使用贷款，不得挪作他用。
六、乙方的权利与义务
6.1乙方有权要求甲方按照合同约定按时还款。
6.2乙方有权要求丙方履行担保义务，保障贷款安全。
6.3乙方应按照合同约定及时、足额发放贷款。
6.4乙方应保障甲方的合法权益，不得无故拖延贷款发放。
七、丙方的权利与义务
7.1丙方有权要求甲方按照合同约定还款。
7.2丙方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。
7.3丙方有权要求甲方合法使用贷款。
7.4丙方有权要求乙方提供必要的协助，以履行担保义务。
八、违约责任
8.1甲方如未按约定还款，乙方有权采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等。
8.2甲方如未按约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。
8.3丙方如未按约定履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。
十、其
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