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超市租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。

1.2本合同所指超市位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二章租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三章租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为____________________（现金、转账、等）。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方保证超市的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应保证超市在租赁期内符合消防安全、环保等相关法规要求。

4.1.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用超市进行经营活动。

4.2.2乙方应按约定支付租金，并承担超市租赁期间的物业管理、水电费等相关费用。

4.2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

5.2甲方如未按约定提供超市，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方（出租方）：__________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：__________公司

地址：_______________________

联系方式：____________________

第六章超市的使用与管理

6.1乙方在使用超市期间，应遵守以下规定：

6.1.1乙方应按照甲方提供的超市平面图进行合理布局，不得擅自改变超市结构和用途。

6.1.2乙方应负责超市内部的日常管理和维护，保证超市的正常运营。

6.1.3乙方应保证超市内的环境卫生，符合国家关于食品卫生的相关规定。

6.2甲方对超市的管理

6.2.1甲方有权对超市的安全、消防、环保等方面进行定期或不定期的检查。

6.2.2甲方应保证超市的建筑结构和设施设备安全可靠，及时维修更换损坏的设施设备。

第七章维修与保养

7.1乙方负责超市内部设施的日常维护保养，保证设施设备的正常运行。

7.2甲方负责超市主体结构的维修保养，如遇自然灾害等不可抗力因素导致超市主体结构损坏，甲方应在合理期限内修复。

7.3乙方在进行维修保养时，应提前通知甲方，并保证维修保养工作的安全性和合法性。

第八章保险与安全

8.1乙方应在租赁期内为超市购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。

8.2乙方应保证超市内部的安全，包括但不限于食品安全、员工安全、顾客安全等，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

第九章租赁期满后的处理

9.1租赁期满后，乙方应将超市按照交付时的状态（合理损耗除外）归还甲方。

9.2如乙方在租赁期满后需要继续使用超市，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲乙双方协商一致后可续签租赁合同。

9.3如乙方未按约定归还超市，甲方有权自行进入超市进行清理，并要求乙方支付逾期占用费。

第十章其他条款

10.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致并以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的解除和终止，应按照中华人民共和国合同法的相关规定执行。

10.3本合同自双方签字